7월 첫주 서울 아파트 가격은 보합세를 보였다.
6일 부동산114에 따르면 서울, 신도시, 수도권(경기·인천) 모두 3주 연속 보합세를 유지했다. 서울 재건축 아파트 가격은 4주만에 0.02% 하락했다. 서울 아파트 전세 시장은 3주 연속 상승했다. 신도시는 보합세를 보였고 경기·인천은 매물 부족으로 전셋값이 소폭 올랐다.
◆ 7월 첫주 서울 아파트 매매가 보합…재건축 하락
서울 지역별로는 성동구(0.04%), 강동구(0.02%), 중구(0.02%), 강서구(0.01%)에서 아파트 매매가격이 상승했다. 성동구는 매매 거래가 간혹 이뤄지면서 옥수동 극동이 1000만원, 극동그린이 2500만원 올랐다.
반면 관악구(-0.06%), 동대문구(-0.04%), 동작구(-0.02%), 구로구(-0.02%), 강남구(-0.02%)에서는 아파트 매매가격이 하락했다. 저가 매물이 거래되면서 관악구 신림동 건영3차 1500만원, 동대문구 청량리동 미주 500만원, 구로구 신도림동 주상복합 팰러티움이 500만원 가량 각각 떨어졌다.
서울 재건축 아파트 가격은 4주 만에 0.02% 떨어졌다. 강남구는 강남개포주공2,3단지의 추가 분담금이 2011년 예상금액에 비해 7000만원~1억원가량 늘어나 매도자들이 매물 가격을 낮춰 내놓고 있다. 그러나 매수자는 더 저렴한 가격을 원해 거래는 어려운 상황이다. 송파구(0.04%)와 강동구(0.01%)의 재건축 아파트 가격은 상승했다. 저가 매물이 거래된 송파 가락시영1차와 사업시행인가를 앞둔 강동 둔촌동 둔촌주공3단지 가격이 소폭 올랐다.
신도시는 평촌(0.01%), 광교(0.01%) 지역에서 매매가격이 오르고 그 외 지역은 보합을 기록했다. 광교는 신분당선 연장선 신대역(2016년 2월 개통예정) 바로 앞에 위치한 광교상록자이가 소폭 올랐다.
경기·인천은 시흥시(0.02%), 안성시(0.02%), 용인시(0.01%) 지역이 상승했다. 시흥시는 월곶동 월곶2차풍림아이원 250만원, 정왕동 청솔 250만원 각각 상승했다. 안성은 공도읍 태산1차가 100만원, 용인은 성복동 강남이 1000만원, 성동마을수지자이2차가 500만원 가량 올랐다.
◆ 서울 전셋값 3주 연속 상승
서울 전셋값은 동작구(0.20%), 광진구(0.17%), 강동구(0.12%), 성동구(0.10%), 관악구(0.09%), 중랑구(0.08%)에서 상승했다. 동작구는 입주 4년차 된 상도동 롯데캐슬비엔 재계약 시점이 도래하면서 1000~2000만원 올랐다. 강남권과 가깝고 지하철7호선 라인에 위치한 사당동 극동, 우성2,3단지, 신동아4,5차 아파트 전세가격이 매물부족으로 500만원~1500만원 가량 올랐다.
광진구는 우수학교가 위치한 자양동 한양과 구의동 광진해모로리버뷰가 1000만원~2500만원 상승했다. 반면 강서구(-0.19%)는 마곡지구 입주 여파로 하락세가 이어지고 있다.
신도시는 평촌(0.03%)과 일산(0.01%)이 상승했다. 평촌은 전세매물이 부족한 관양동 한가람두산 500만원, 한가람삼성 250만원 가랑 상승했다. 경기·인천은 수원시(0.03%), 광명시(0.02%), 인천(0.01%), 고양시(0.01%), 시흥시(0.01%), 용인시(0.01%) 지역이 상승했다.
수원시는 정자동 대월마을주공8단지 500만원, 매탄동 동수원그린빌2단지 250~500만원 가량 상승했다. 파주시(-0.02%), 의정부시(-0.01%) 전셋값은 하락했다. 파주시는 아동동 팜스프링이 250만원, 의정부시는 민락동 한라비발디가 250만원 각각 떨어졌다.