아파트 거실을 확장해서 쓸 수 있는 평면 개발이 인기다. 주택시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 건설업체들이 소비자의 까다로운 입맛에 맞추기 위해 평면을 차별화해 설계하고 있다. 특히 요즘에는 거실을 운동장처럼 넓게 설계해 가족 중심의 문화를 적극 반영하고 있다.
반도건설이 최근 모델하우스(견본주택)를 개관한 '평택 소사벌 반도유보라 아이비파크'는 84B㎡ 유형의 경우 가변형 벽체를 적용해 거실과 침실3을 확장하면 거실 너비를 7.7m까지 늘릴 수 있다. 3면을 개방해 거실을 더 효율적으로 쓸 수 있게 한 것이다. 전용 74㎡ 유형도 거실 옆 침실3을 확장해서 거실을 넓게 쓸 수 있다.
롯데건설이 금천구 독산동에 분양한 '롯데캐슬 골드파크Ⅱ'는 거실에 인접한 알파룸을 특화한 '드림알파룸'을 선보였다. 드림알파룸은 서재형, 드레스룸형, 키즈형 등 가족 구성원의 다양한 활동을 포용할 수 있는 거실공간이다. 거실에서 식구와 함께 있으면서 가족구성원의 별도 활동이 가능하다. 개인 생활을 강조하던 기존 주거문화를 탈피하고 가족 공동 생활공간으로 사용할 수 있다.
GS건설(006360)이 김포한강신도시에 분양하는 '한강센트럴자이'는 전용 70㎡은 거실은 가로 4.5m, 세로 3.6m에 달해 중소형 아파트인데도 84㎡ 아파트 거실만큼 크다. 84㎡ C형과 84㎡ D형은 각각 거실과 안방에 알파룸이 있어 공간을 원하는대로 활용할 수 있게 한다. 84㎡ C형은 알파룸에 파티션 가구 설치로 공간을 분리할 수도 있고, 넓은 거실로 이용할 수도 있다.
현대건설(000720)이 충남 당진 송악도시개발구역에서 선보이는 당진 힐스테이트는 전용면적 84㎡ 경우 거실과 자녀방 사이에 있는 알파룸을 활용해 자녀방에 학습공간을 조성하거나 거실 공간으로 확장해 넓게 사용할 수도 있다.
삼성물산(028260)이 다음달에 분양할 예정인 래미안 용산은 거실과 주방이 맞닿아있는 일자형으로 설계해 거실을 넓게 사용할 수 있게 했다. 또 일부 유형에서는 거실 3면에 유리창을 두어 탁 트인 조망권을 확보하기도 했다.
현대산업개발이 용인시 기흥구 서천면 서천택지개발지구 6블록에 분양하는 '서천2차 아이파크'는 거실을 넓히거나 실를 합쳐셔 쓸 수 있도록 설계했다. 또 침실 내 알파룸을 제공해 침실 공간을 더 넓게 쓸 수 있고 주방과 거실이 양 옆으로 트여있어 공간 활용도도 높아졌다.
양지영 리얼투데이 팀장은 "비슷한 조건의 입지라고 한다면, 수요자들의 마음을 사로 잡을 수 있는 곳은 단지 내 커뮤니티 시설이거나 평면 특화"라며 "같은 면적에서도 공간 활용도를 극대화할 수 있어 실수요자들이 집을 고를 때 유의해서 따져야 하는 요건"이라고 말했다.