서울 잠실과 목동 등 수도권 도심 7곳이 박근혜 정부 핵심 주택 공약인 행복주택 사업 시범지구로 선정됐다.

해당 사업지는 임대주택 외에 업무ㆍ상업시설이 함께 개발되며, 지역별 인구구조와 지역 특색 등을 고려한 수요자 맞춤 특화형 주택이 건설된다.

국토교통부는 서울 목동과 잠실 등 수도권 도심 7곳을 행복주택 시범지구로 선정해 행복주택 1만가구를 공급한다고 20일 밝혔다.

◆철도부지 4곳, 유수지 3곳 시범지구 지정

행복주택 시범지구 7곳 위치도

국토부는 주거수요가 풍부한 수도권 도심 7개 곳 약 49만㎡를 행복주택 시범지구로 지정했다. 이번에 선정된 7곳은 서울 오류·가좌·공릉·고잔(안산시) 등 4개 철도부지와 서울 목동·잠실·송파 등 유수지(홍수량의 일부를 저수하는 곳) 3곳이다.

국토부는 대중교통 접근성이 양호하고, 주변에 학교 및 상업시설 등 주거 편의시설이 충분히 구비된 지역을 중심으로, 권역별 배분을 통해 특정지역에 치우치지 않도록 지구를 선정했다고 강조했다.

행복주택 시범지구는 지역경제가 활성화되도록 임대주택 외에 업무·상업기능이 복합적으로 개발된다. 이를 위해 유관부처 간의 협업을 통해 사회적 기업, 창업 및 취업지원센터 등을 유치해 입주민과 지역주민의 일자리를 창출할 계획이다. 또 주민센터, 파출소, 보건소 등 공공시설도 유치해 주민들이 소통할 수 있는 공간을 마련한다.

서승환 국토부 장관은 "대중교통이 편리한 입지적 특성을 활용하고, 새로 조성한 인공대지 위를 녹지 공원화해 인근 주민에게 개방할 예정이다"며 "보행공간, 자전거 도로, 바람길, 일조환경 등도 포함해 행복주택을 친환경 복합주거타운으로 만들 것"이라고 밝혔다.

◆지구별로 특화해 사업 빠르게 진행될 것

이번 행복주택 시범지구는 지구별 인구구조, 주거수요, 시장상황, 지역여건 등을 좀 더 구체적으로 검토해 수요자 맞춤형으로 공급한다. 행복주택을 통해 도심의 일자리, 복지, 문화, 공공생활의 구심점으로 기능 하도록 조성해 낙후된 도심도 다시 활성화시켜 나가겠다는 것이다.

예를 들면 목동지구는 유수지를 활용하는 만큼 물과 문화를 테마로 개발한다. 가좌지구의 경우에는 철도로 나뉜 지역을 데크 브릿지로 연결해 지역 간 소통의 공간을 마련하는 형태로 이뤄진다. 외국인 주거비율 1위인 안산시의 고잔지구에는 외국인 근로자를 위한 다문화 교류센터가 만들어진다.

사업 속도도 빠르게 진행될 것으로 보인다. 국토부는 7월말까지 이날 발표한 후보지를 행복주택 사업지구로 지정하고, 연말까지는 시범사업 1만가구에 대한 사업승인까지 완료할 계획이다. 또 관련법령을 연말까지 정비하고 정부부처 간 유기적인 협력을 위한 행복주택 협업 TF를 국토부 내에 설치하기로 했다.

국토부 관계자는 "행복주택의 수혜계층을 늘리기 위해 올해 안에 한국토지주택공사(LH)의 미매각용지 등을 포함한 빈 국·공유지를 발굴해 추가 공급도 추진할 계획이다"고 말했다.