전국 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰되는 가격의 비율)이 2주 연속 하락했다.
28일 부동산 경매정보업체 '지지옥션'에 따르면 전국 낙찰가율은 지난주 66.2%로 지난주보다 0.2% 포인트 가량 하락했다.
지역별로는 서울이 64.1%로 8%포인트가량 하락했다. 대구는 67%로 12%포인트가량 낮아졌다. 울산은 63%로 25%포인트 하락했다. 반면 대전은 59.8%로 2%포인트가량 상승했고 인천은 70.5%로 1%포인트 올랐다. 제주는 107.4%로 지난주보다 20%포인트가량 상승했다.
하유정 지지옥션 연구원은 "4·1 대책 기대감으로 대책 발표 전후로 가격이 싸고 투자할만한 물건들이 경매로 많이 처리되면서 최근 낙찰가율이 하락하는 현상이 나타나고 있다"며 "향후 대책 효과가 본격적으로 나타날 경우 낙찰가율은 다시 상승할 수 있다"고 전망했다.
다음은 지지옥션이 추천하는 주요 경매 물건이다.
◆ 서울 광진구 자양동 더샵스타시티 139.6㎡ 2회 유찰 7억6800만원
서울 광진구 자양동 더샵스타시티 C동 4층 405호가 경매에 나왔다. 전용면적은 139.6㎡로 50층 건물 중 4층이다. 최초감정가 12억원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 7억6800만원이다. 입찰은 오는 5월 20일 동부지방법원 4계. 사건번호는 2012-20301이다.
더샵스타시티는 2007년에 준공됐다. 총 4개 1177가구의 대단지다. 해당 물건은 2호선 건대입구역에서 걸어서 4분 거리의 초 역세권이다. 7호선 뚝섬유원지역에서는 걸어서 12분 정도 걸린다. 주변에는 건대소공원, 자마장공원, 장독골공원, 정말공원, 롯데백화점, 이마트 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 구의초, 동자초, 신양초, 신자초, 자양초, 화양초, 구의중, 부속중, 신양중, 자양중, 건대부고, 자양고, 건국대 등이 가깝다.
◆ 서울 서초구 방배동 삼호 257.1㎡ 3회 유찰 7억9360만원
서울 서초구 방배동 삼호아파트 10동 12층 1201호가 경매로 나왔다. 전용면적은 257.1㎡로 12층 건물 중 12층이다. 최초감정가 15억5000만원에서 3회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 7억9360만원이다. 입찰은 오는 5월 16일 중앙지방법원 2계. 사건번호는 2012-11779다.
방배동 삼호아파트는 1997년에 준공된 5개 동 216가구의 단지다. 9호선 구반포역에서 걸어서 7분, 9호선 동작역에서 걸어서 11분 거리다. 단지 주변에는 가꿀공원, 나라공원, 나리공원, 뒷벌공원, 만남공원, 반포공원 반포생활체육공원, 새말공원, 장미공원 등의 편의시설이 있다. 서래초, 동작중, 반포중, 서문여중, 세화여중, 경문고, 서문여고, 세화고, 세화여고, 신동신정보산고 등의 교육시설도 가깝다.
◆ 안양 만안구 석수동 관악역이안 121㎡ 2회 유찰 3억3920만원
안양시 만안구 석수동 관악연이안 104동 15층 1501호가 경매에 나왔다. 전용면적은 121㎡다. 15층 건물 중 15층이다. 최초감정가 5억3000만원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 3억3920만원이다. 입찰은 오는 5월 21일 수원지방법원 안양지원 4계. 사건번호는 2012-7985다.
관악 연이안은 2010년에 준공된 6개 동 271가구의 단지다. 1호선 관악역에서 걸어서 7분 거리다. 단지 주변에 석수체육공원, 롯데백화점(안양점), 석수시장 등의 레저편의시설이 있으며, 정심 여자정보산업고 등의 교육시설도 가까이 있다.
◆ 용인 기흥구 보라동 민속마을 쌍용 109.1㎡ 2회 유찰 2억1120만원
경기 용인시 기흥구 보라동 민속마을 쌍용 아파트 105동 5층 503호가 경매에 나왔다. 총 20층 건물 중 5층으로 전용면적은 109.1㎡다. 최초감정가 3억3000만원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억1120만원이다. 입찰은 오는 5월 15일 수원지방법원 9계. 사건번호는 2012-27536이다.
민속마을 쌍용아파트는 2002년 준공한 아파트다. 총 1596가구의 대단지다. 단지 주변에 건강마당, 눈썰매장, 이마트, 홈플러스 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 나곡초, 나산초, 나곡중, 보라중 등이 가깝다.
◆ 인천 남동구 남촌동 풍림 84㎡ 1회 유찰 1억4700만원
인천 남동구 남촌동 풍림 아파트 102동 4층 405호가 경매에 나왔다. 전용면적은 84.8㎡로 19층 건물 중 4층이다. 최초감정가 2억1000만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억4700만원이다. 입찰은 오는 5월 20일 인천지방법원 23계. 사건번호는 2012-57318이다.
남촌동 풍림 아파트는 1998년에 준공됐다. 총 3개 동 421가구 규모의 단지다. 해당 물건은 1호선 선학역에서 도보로 23분 거리다. 단지 인근에 남촌 공원, 수산공원 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 인천남촌초, 도림고 등이 가깝다.