최근 삼부토건과 동양건설산업의 잇따른 기업회생절차(옛 법정관리) 신청은 정부의 강도 높은 금융 구조조정 정책과 저축은행의 무리한 채권 회수 때문이라는 지적이다.

금융당국은 현재 저축은행의 총 대출금액에서 부동산 PF 대출이 차지하는 비율을 연말까지 30%로 맞추라고 지시했다. 작년 9월부터 시행된 금융감독원의 저축은행 감독규정은 저축은행들의 PF 대출 비율을 올 연말까지 30%, 내년에는 25%, 2013년엔 20%로 각각 낮추도록 했다. 12조2000억원에 달하는 저축은행의 부동산 PF 대출을 줄여 건전성을 높이겠다는 의도에서다.

이를 계기로 저축은행이 최근 만기가 도래한 PF 대출에 대해 건설사의 추가 담보를 요구하면서 건설사들이 기업회생절차를 연이어 신청하는 사태가 벌어졌다. 삼부토건이 기업회생절차를 택한 주요 원인도 저축은행들의 담보 요구였다. 한 저축은행 PF 담당자는 "정부가 올해만 저축은행 8곳의 영업을 정지시키는 것을 보면 우리도 언제든지 퇴출당할 수 있다는 생각이 든다"고 말했다.

신영증권 한종효 선임연구원은 "최근 건설사들의 기업회생절차 선택은 경기 침체가 지속된 데다 저축은행의 채권 회수에 따른 단기 유동성 압박 때문"이라며 "우량 건설사들이 자금을 융통하는 데 숨통이 트일 수 있도록 활로를 마련해줘야 한다"고 말했다.