지난해 총부채상환비율(DTI) 규제를 제2금융권까지 확대한 이후 수도권 아파트의 시가 총액이 30조원가량 감소한 것으로 조사됐다.

21일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 지난 20일 기준 수도권 아파트 총 345만523가구의 시가총액은 1355조6368억원으로 집계돼 DTI 규제가 제2금융권으로 확대된 작년 10월 12일 1385조4569억원보다 29조8021억원 감소했다고 밝혔다.

권역별로 경기도가 10조7811억원이 감소해 폭이 가장 컸고 서울이 10조6261억원, 신도시 6조9957억원, 인천 1조4145억원 순이었다.

감소폭이 가장 큰 지역은 송파구로 4조5317억원이 기간 내 사라졌고 뒤를 이어 용인(3조3225억원), 분당신도시(3조2440억원), 강남구(2조8458억원), 고양시(2조1689억원) 등이 많이 줄었다.

집값이 하락한 가구는 142만4080가구로 전체의 41%를 차지했으며 1억원 이상 하락한 곳도 6만3589가구로 집계됐다. 또 버블세븐 지역이 시가총액 감소분의 절반가량인 14조6011억원(48.96%)을 차지했다.

반면 래미안 퍼스티지, 반포자이 등 새 아파트와 반포동, 잠원동 일대 재건축 단지들이 상승세를 보인 서초구는 시가총액이 오히려 8521억원 증가했다.

닥터아파트 관계자는 "DTI 규제 확대로 자금 대출이 어려워지면서 투자 가수요가 차단됐기 때문"이라며 "실수요자들마저 지속적인 집값 하락을 예상하며 거래를 늦춘 것도 하락세를 부추겼다"고 분석했다.