지난 4월 서울 아파트 매매 실거래가격 지수가 상승 전환했다. 전세 실거래가는 1%대 상승을 이어가며 매매와 전세가 동반 상승하는 현상이 나타났다.
서울시는 4월 서울 아파트 매매 실거래가격지수가 전월 대비 0.08% 상승했다고 18일 밝혔다. 지난해 같은 달보다는 12.86% 상승한 수치다.
4월 실거래가격지수는 4월 1일부터 30일까지 체결된 매매 계약 중 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따라 계약체결일로부터 30일 이내 신고가 완료된 실거래 자료를 전수 분석해 한국부동산원에서 산출한다.
아파트 매매 실거래 평균 가격은 지난 3월 ㎡당 1456만3000원에서 4월 1639만4000원으로 12.6% 상승했다. 전용면적 84㎡ 기준으로 환산하면 평균 거래가격은 12억2329만원에서 13억7710만원으로 약 1억5400만원 늘었다.
생활권역별로는 서울의 동북·서북·서남권에서 상승했다. 특히 강북·도봉·노원·성북·성동구 등 동북권에서 0.61%로 가장 높은 상승률을 보였다. 지난 1~4일 누적 아파트 매매 실거래가격은 동북권(4.6%), 서남권(4.4%), 서북권(3.0%)에서 높은 상승률을 기록했다.
서울시는 "대출 제한 등으로 자금 조달 부담이 상대적으로 낮은 중저가 아파트를 중심으로 실수요가 집중되면서 나타난 현상으로 분석된다"고 했다.
아파트 전세 실거래가도 상승 흐름을 이어갔다. 4월 아파트 전세 실거래가는 전월 대비 1.14% 상승했다. 권역별로는 종로·중·용산구 도심권이 전월 대비 3.32%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 동남권(1.76%), 서남권(1.53%) 등에서도 전셋값 상승세가 1%를 넘었다. 4월 전세 실거래가격지수는 4월 중 계약돼 30일 이내에 확정일자 부여하고 임대차 신고가 완료된 건을 대상으로 산출됐다.