이도(YIDO)가 수도권 내 인공지능(AI) 산업의 핵심 기반인 데이터센터 개발 사업을 추진한다.
이도는 수도권 지역에 수전용량 총 50메가와트(MW) 규모의 데이터센터 개발에 착수했다고 13일 밝혔다. 이번 프로젝트는 이도가 신재생에너지와 데이터센터를 결합한 'AI 인프라 부문' 신설 이후 선보이는 첫 번째 대규모 실물 자산 사업이다.
이번 사업은 이도가 보유한 독보적인 대체투자 자산관리(AMC)와 운영 역량이 집약된 프로젝트다. 이도는 이미 단순 시공이나 지분 투자를 넘어 데이터센터의 개발 단계부터 실제 운영(O&M)까지 아우르는 다양한 실적과 경험을 갖추고 있다. 이를 바탕으로 부지 선정, 자금 조달, 에너지 설계 등 전 과정을 주도하며 자산 가치를 극대화하는 전문적인 관리 모델을 적용했다.
현재 해당 프로젝트는 시장의 높은 관심 속에 추가 투자자 모집을 완료한 상태다. 이도는 본격적인 프로젝트 파이낸싱(PF) 조성에 나설 계획이다.
준공 직후부터 안정적인 가동이 가능한 사업 구조를 갖추기 위해 국내 대기업과 데이터센터 임차 협의도 진행되고 있다는 게 이도 관계자의 설명이다. 이를 통해 공실 리스크를 원천 차단하고 예측 가능한 운영 수익을 확보할 수 있다고 설명했다.
이도는 AI 데이터센터의 최대 과제인 '전력 공급 안정성' 문제를 자체 에너지 사업 역량을 통해 해결, 운영 수익률을 극대화할 계획이다.
또 70MW 규모의 당진 염해농지 태양광·풍력, 대용량 배터리저장장치(BESS) 사업을 통해 축적한 노하우를 데이터센터 전력 솔루션에 접목할 예정이다. 전력 수급의 안정성을 강화하고 운영 효율을 높이는 '자립형 에너지 플랫폼'을 구현할 방침이다.
이도는 환경 관련 정부가 출자한 인프라 프로젝트 펀드의 투자 유치를 통해 데이터센터 관련 글로벌 시장 진출도 모색 중이다.
현재 싱가포르에 본사를 둔 글로벌 데이터센터 전문 기업과 협력해 대만, 말레이시아, 태국 등 동남아시아 주요 지역에서의 데이터센터 투자 및 AMC, O&M 사업을 추진하고 있다.
최정훈 이도 대표이사는 "AI 경쟁의 본질은 연산이 아니라 전력"이라며 "당사는 신재생에너지 발전과 ESS를 기반으로 데이터센터를 개발하며 전력 중심 AI 인프라로 장기 현금흐름을 만들고 있다"고 말했다.