올해 11월 서울 빌라(연립·다세대) 원룸 평균 월세가 70만원 선에서 다시 오른 것으로 나타났다. 서울 자치구 중 월세가 가장 높은 지역인 강남구는 월세가 100만원에 육박했다.
30일 부동산 정보 플랫폼 다방과 국토교통부에 따르면 11월 거래된 서울 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세는 72만원(보증금 1000만원 기준), 평균 전세 보증금은 2억1063만원이었다. 전월에 비해 월세는 2만원(2.7%) 올랐고, 전세 보증금은 394만원(-1.8%) 하락했다.
이번 조사는 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸이 대상이다. 평균 월세는 보증금 1억원 미만 거래를, 평균 전세 보증금은 모든 전세 거래를 집계해 분석했다.
자치구별 평균 월세는 강남구가 97만원으로 서울 평균 대비 135% 수준을 기록하며 6개월 연속 가장 높은 지역으로 조사됐다.
이어 ▲서초구 90만원(평균 대비 125%) ▲용산구 86만원(120%) ▲영등포구 79만원(110%) ▲ 광진구 79만원(109%) ▲금천구 78만원(108%) ▲강서구 75만원(105%) ▲중랑구 74만원(103%) ▲양천구 73만원(102%) 등 9개 자치구 평균 월세가 서울 평균보다 높았다.
반면 노원구 월세는 46만원(65%)으로 서울 평균보다 낮았다. 다만 전달 37만원보다는 9만원 올랐다. 이어 ▲도봉구 52만원(73%) ▲서대문구 58만원(81%) ▲강북구 59만원(81%) ▲성동구 62만원(87%) ▲종로구 62만원(87%) ▲성북구 63만원(88%) ▲은평구 64만원(88%) ▲강동구 64만원(89%) 등 15개 자치구 월세가 서울 평균에 못 미쳤다.
평균 전세 보증금은 서초구가 가장 높았다. 서울 평균 시세의 124% 수준인 2억6062만원을 기록했다. 이어 서울 평균 대비 전세 보증금이 높은 지역은 ▲강남구 2억5402만원(121%) ▲ 성동구 2억4900만원(118%) ▲용산구 2억4161만원(115%) ▲광진구 2억3033만원(109%) ▲동작구 2억2996만원(109%) ▲영등포구 2억1729만원(103%) ▲중구 2억1547만원(102%) 등 10개 지역이었다.