한국토지주택공사(LH)는 지난달 공고한 지방 준공 후 미분양 주택 2차 매입사업에 총 82개 단지 6185가구가 신청했다고 30일 밝혔다.
국토교통부는 지방을 중심으로 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양 주택 재고가 증가하자 LH를 통해 이런 주택을 8000가구 매입하는 사업을 진행하고 있다.
2차 매입사업 신청 건수는 지난 3월 진행된 1차 매입 당시보다 크게 증가했다. 1차 매입 신청 건수는 58개 단지 3536가구에 그쳤다.
건설사들의 악성 미분양 매입 신청이 늘어난 것은 2차 사업에서 미분양 주택 매입 가격을 상향하고 일부 제도를 개선했기 때문이다. 1차 매입 신청 당시에는 매입 상한가격이 감정가의 83% 수준이었지만 2차 매입에서는 90% 수준으로 상향됐다. 또 업체의 매도 희망가격이 매입 상한가격을 초과한 경우 1차에서는 매입에서 제외됐으나 2차에서는 상한가격으로 매도할 기회가 주어졌다.
2차 매입 신청 지역별 현황을 보면 경북이 1256가구로 가장 많았다. 이어 부산(1045가구), 전남(769가구), 충남(611가구), 전북(412가구) 등 순이었다.
LH는 1·2차 신청받은 주택에 대한 현장 실태조사와 매입심의위원회 심의를 거쳐 매입 대상을 선별할 예정이다. 입지, 주택 품질, 임대 및 분양 전환 가능성 등을 종합적으로 평가한다.
LH는 올해 3000가구를 매입하고, 초과분은 내년 초에 계속해서 매입할 계획이다. 매입한 주택은 시세 대비 90% 수준의 전세로 6년간 거주하다 분양 여부를 선택할 수 있는 '분양 전환형 든든전세'로 공급된다.
LH는 "지방 미분양 주택 매입이 지방 건설경기 활성화로 이어질 수 있도록 현장 조사, 매입 심의, 가격 검증 등 매입 절차를 최대한 신속하게 진행하겠다"고 했다.