6·27 대출규제 영향으로 8월 서울 아파트값 상승폭이 대폭 축소된 것으로 나타났다.
15일 한국부동산원이 발표한 '8월 전국주택가격동향조사 결과'에 따르면, 지난 8월 전국 주택종합(아파트·연립·단독주택 등) 매매가격은 한 달 전보다 0.06% 올랐다. 전월(0.12%) 대비 상승폭이 줄었다.
서울은 0.45% 올라 전월(0.75%) 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.33%→0.17%)은 상승폭 축소, 지방(-0.08%→-0.05%)은 하락폭이 축소됐다.
서울 개별지역은 송파구(1.20%)는 신천·잠실동 재건축 추진 단지 위주로, 서초구(0.61%)는 반포·잠원동 주요단지 위주로, 동작구(0.56%)는 흑석·대방동 위주로, 영등포구(0.54%)는 당산·도림동 중소형 규모 위주로, 강남구(0.54%)는 개포·일원동 위주로 상승했다.
강북지역에서는 용산구(1.06%)는 도원·이태원동 주요단지 위주로, 성동구(0.96%)는 금호·성수동 위주로, 마포구(0.59%)는 염리·대흥동 대단지 위주로, 광진구(0.52%)는 구의·자양동 학군지 위주로, 중구(0.33%)는 신당·황학동 위주로 상승했다.
한국부동산원은 "서울·수도권 소재 신축·재건축 예정 단지 등 선호 단지는 매수 문의가 꾸준히 지속됐으나, 그 외 단지는 관망세를 보였다"며 "외곽·노후 단지 등은 수요 감소로 한산한 분위기를 보이는 반면, 재건축 추진단지, 역세권·신축 단지 등은 매수 문의가 집중되는 등 혼조세 속에 전국은 전월대비 상승했다"고 설명했다.
전국 전세가격은 이달 0.04% 올라 전월 대비 상승폭을 유지했다. 수도권(0.11%→0.08%) 및 서울(0.24%→0.21%)은 상승폭이 축소됐고, 지방(-0.03%→0.00%)은 하락에서 보합전환됐다.
전국 월세가격은 0.10% 올라 전월(0.09%) 대비 상승폭이 커졌다. 수도권(0.15%→0.15%)은 상승폭 유지, 서울(0.23%→0.24%), 지방(0.03%→0.06%)은 상승폭이 확대됐다.
한국부동산원은 "지역·단지별로 차별화된 흐름을 보이나, 역세권, 학군지 등 정주여건이 양호한 지역을 중심으로 상승세를 견인하며, 전·월세 모두 상승세가 지속됐다"고 설명했다.