경기·인천 지역 아파트 매매가격이 크게 하락하면서 수도권 전체 아파트 가격이 하락했다. 정책·제도 등의 변화가 없다면 2월에도 하락세가 이어질 것이라는 전망이 나온다.
17일 부동산R114에 따르면 이달 셋째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주보다 0.14% 하락했다.
서울은 0.22% 올랐지만, 수도권이 0.06% 떨어졌다. 수도권 내에서도 서울을 제외한 경기·인천 지역이 0.39% 하락해 약세를 이끌었다. 5대광역시는 0.28%, 기타지방은 0.48% 각각 하락하면서 수도권 대비 하락폭이 더 크게 나타났다.
전국 17개 시도 중 서울을 제외한 16곳이 모두 하락했다. 하락폭은 경남(-0.67%), 전남(-0.67%), 충북(-0.60%), 경북(-0.55%), 강원(-0.53%), 울산(-0.52%) 순으로 크게 나타났다.
매매가격 하락세와 달리 전세가격은 상승세를 보였다. 1월 셋째 주 전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.01% 올랐다. 서울이 0.01%, 수도권도 0.01% 상승했다. 수도권 내에서도 서울을 제외한 경기·인천 지역이 보합(0%) 수준으로, 서울에서 전국적인 상승 흐름을 이끌었다.
5대광역시와 기타지방도 보합 수준에서 가격 움직임이 제한됐다. 전국 17개 시도 중 하락 1곳, 보합 13곳, 상승 3곳으로 보합세가 우위다. 충북(-0.02%)이 하락세였고 인천(0.02%), 세종(0.02%), 서울(0.01%) 등이 상승세를 보였다.
부동산R114는 "한국은행이 올해 첫 금융통화위원회(지난 16일)에서 기준금리를 동결했다"며 "환율을 포함해 올해 성장률 예측치와 소비, 투자, 물가 등 최근 집계된 지표들이 전반적으로 부진한 상황이라 부동산 시장도 동반 위축된 분위기"라고 했다.
그러면서 "이번 주 전국 17개 시도 중 서울 중심으로 매매와 전세가격이 상승세를 유지했지만, 나머지 16개 시도는 매매 위주로 하락세가 커지고 있어 12월부터 약세로 돌아선 매매시세가 1월에도 하락세를 유지할 것으로 예상된다"며 "설 연휴를 기점으로 뚜렷한 정책·제도 변화가 없다면 2월 들어서도 분위기 반전은 어려울 전망"이라고 덧붙였다.