서울시가 구로구 구로동과 성북구 석관동, 중랑구 망우3동, 묵2동 등 4곳을 저층주거지 정비방식 ‘모아타운’ 대상지로 추가 선정했다.
서울시는 지난 24일 2023년도 4차 모아타운 대상지 선정위원회를 열고 공모를 신청한 6곳 중 4곳을 대상지로 다고 26일 밝혔다.
.모아타운은 서울시가 추진 중인 저층 주거지 정비사업 방식이다. 대상지로 선정된 4곳은 노후한 다세대·다가구가 밀집돼 있어 고질적인 주차난과 함께 열악한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어 왔다. 또 반지하 주택이 다수 분포해 주거환경개선이 필요하다.
우선 구로구 구로동 511 일대(5만7000㎡)는 전체 노후도가 약 88%에 달하고 단독·다가구 주택 비율이 84% 수준이다. 전형적인 노후 저층 주거지로 상습적인 주차난으로 어려움을 겪는 곳이다. 성북구 석관동 124-42 일대(4만8144.7㎡)는 노후도가 78%로, 기존 주택재건축 정비예정구역이 해제된 이력이 있다. 주변 지역에 비해 그동안 개발이 되지 않아 슬럼화된 곳이다.
중랑구 망우3동 474-29 일대(8만1648.7㎡)는 노후도가 72% 이상으로, 단독·다가구·다세대주택이 많은 곳이다. 중랑구 묵2동 243-7 일대(6만2681.7㎡)는 중랑천에 인접한 곳으로, 노후도가 70% 이상이며 다세대·다가구 주택이 밀집돼 있다.
이번에 함께 공모 신청한 강북구 수유동·금천구 시흥5동 일대는 선정에서 제외됐다. 금천구 시흥5동 219-1 일대(9만7824㎡)는 모아타운 대상지 내 진입도로 확보가 어렵고, 사업예정구역 경계를 두고 판단했을 때 향후 사업 추진이 어려울 것으로 보고 미선정 됐다. 강북구 수유동 141 일대는 대상지 내 주거 및 상가 밀집 지역이 혼재돼 사업 실현성이 떨어지는 것으로 평가됐다.
다만 모아타운 구역과 진입도로 등 기반시설 계획 등을 추가 검토·조정하는 것을 조건으로 보류됐다. 서울시는 지분 쪼개기 등 투기 수요를 원천 차단하기 위해 이번 4차 대상지 선정에 공모 신청한 곳에 대한 권리산정기준일을 오는 30일로 지정·고시할 계획이다.