올해 전국에 입주하는 상가 수가 2만9485개인 것으로 집계됐다.
31일 부동산R114가 자사 상업용 부동산 솔루션 RCS(Realestate Commercial Solution)를 통해 상가 입주물량을 집계한 결과에 따르면, 2023년 입주상가는 작년(3만4514개) 보다 감소한 2만9485개로 조사됐다.
이 중 수도권은 2만477개, 지방 9008개로 집계됐다. 지방은 지난해(7183개)에 비해 입주 상가 수가 25% 증가한 것으로 나타났다.
유형별로는 근린상가의 입주물량이 전국 1만464개로 가장 많았다. 주상복합상가가 5529개로 그 뒤를 이었으며, 단지내 상가는 5253개였다.
입주상가의 72.1%가 주거지 수요를 배후에 둔 상가로 조사된 만큼, 최근 주택시장의 미분양 문제가 배후지 상가의 장기 공실 리스크로 작용할 가능성이 있다는 우려도 나오고 있다.
오피스 및 지식산업센터 등 업무시설 인근 상가 입주물량의 경우 수도권이 5363개(오피스상가 3283개, 지식산업센터상가 2080개)로 지방 666개(오피스상가 361개, 지식산업센터상가 305개)에 비해 8배 많았다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 “마스크 착용 의무 완화 및 관광수요 확대 등 유동인구가 늘면서 올해 들어 대표상권 위주로 공실률이 소폭 감소했지만, 경기부진으로 소비 확대에 한계가 있다”며 “지금처럼 경기 불확실성이 확대되는 시기에는 안정된 상권 내 우량 상가에 투자 쏠림이 심화될 것으로 예상된다”고 밝혔다.
이어 “고분양가 및 대출이자 부담이 큰 신규 상가에 대한 관심이 낮아지면서, 공급 부담이 크거나 유동인구 확보가 제한되는 지역 내 상가는 외면 받을 가능성이 높다”고 덧붙였다.