서울 아파트 중 약 37%의 평균 매매가격이 지난해보다 하락한 것으로 나타났다.
6일 부동산R114가 국토부 실거래가 공개시스템에서 작년과 올해 각각 계약된 서울지역 같은 단지, 같은 전용면적 아파트의 평균 매매 거래가를 비교한 결과 전체 거래 486건 중 1492건(36.5%)은 평균 매매가가 작년보다 떨어졌다.
구별로 보면 하락 거래 비중은 성북구가 55.9%(179건 중 100건)로 가장 높았고, 서대문구가 51.9%(158건 중 82건), 은평구가 51.3%(160건 중 82건) 등도 보합·상승 거래보다 하락 거래 비중이 더 컸다.
길음뉴타운 1단지 전용면적 84.96㎡의 평균 매매가는 지난해 10억4856만원이었으나 올해는 8억9000만원으로 1억5000만원 넘게 하락했다. 길음뉴타운 3단지 푸르지오 59.99㎡도 지난해 평균 8억500만원에 거래됐으나 올해는 평균 5억4500만원에 매매됐다.
서대문구에서는 남가좌동 DMC 센트럴아이파크 84.9㎡는 지난해 평균 14억67만원에 거래됐으나 올해는 10억8000만원 수준으로 하락했다.
서초구는 222건 중 31건(14.0%)만 작년 평균 매매가보다 낮은 가격에 거래돼 하락 거래 비중이 가장 낮았다. 용산구(15.0%)와 강남구(24.6%) 아파트도 지난해 평균 매매가와 비슷하거나 높은 수준에 거래된 비율이 높았다.
다만 송파구는 하락 거래 비율이 45.8%로 강남 3구 중 가장 높았다.
송파구는 최근 가락·잠실·방이동 위주로 거래심리가 위축되면서 잠실의 대표 대단지 실거래가도 눈에 띄게 하락하고 있다. 잠실동 잠실엘스 84.8㎡(12층)는 지난달 19억5000만원에 거래됐다. 불과 두달 전인 올해 8월 동일 층수 같은 면적 물건은 23억1000만원에 팔렸다.