서울 아파트값이 4주 연속 하락했다. 급격한 금리인상 부담과 경제위기 우려 등 다양한 하방압력이 작용하면서 매수세와 거래활동이 위축된 데 따른 것으로 분석된다.
23일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 6월 셋째주(20일 기준) 서울 아파트 매매가격은 지난주보다 0.03% 내렸다. 하락폭은 지난주보다 0.01%포인트 확대됐다. 서울지역은 토지거래허가구역 재지정과 금리인상, 경제위기 우려 등 다양한 요인이 작용하면서 4주째 집값이 하락했다.
강북권역(14개구)은 지난주보다 아파트값이 0.04% 내렸다. 서대문구(-0.06%)⋅노원구(-0.05%)⋅은평구(-0.05%) 등 대부분 지역이 하락했다. 대통령실이 들어선 용산구(0.00%)는 상승폭이 줄어들면서 보합으로 전환됐다. 용산구 아파트값은 지난주까지 12주 연속 올랐지만 13주만에 보합으로 전환됐다.
강남권역(11개구)도 지난주에 이어 2주 연속 0.01% 하락했다. 서초구(0.02%)는 반포동 재건축이나 중대형 위주로 상승했지만, 강남4구로 묶이는 나머지 지역인 강남구(0.00%)⋅송파구(-0.02%)⋅강동구(-0.03%)는 하락하거나 보합에 머물렀다. 영등포구(-0.01%)·동작구(0.00%) 등 지역들도 하락 혹은 보합을 유지했다. 서울 25개구(區) 중 유일하게 서초구만 아파트값이 올랐다.
인천(-0.06%)과 경기(-0.04%)는 지난주보다 낙폭이 0.01%포인트씩 확대됐다. 수도권 아파트 매매가격은 지난주보다 0.04% 내리면서 하락폭이 0.01%포인트 커졌다. 정비사업 기대감이 있는 고양시 일산서구(0.03%)⋅성남시 분당구(0.03%) 등은 가격이 올랐지만 상승폭은 작아졌거나 전주와 같았다. 시흥시(-0.20%)⋅의왕시(-0.15%) 등은 하락폭이 커졌다.
지방에서는 매물 적체의 영향이 두드러진 대구(-0.18%), 세종(-0.15%) 등 지역을 중심으로 하락세를 이어갔다. 전국은 0.03% 내리면서 전주대비 하락폭이 0.01%포인트 더 커졌다.
서울 아파트 전세가격은 전주에 이어 2주 연속 0.01% 하락했다. 학군수요가 꾸준한 강남구(0.02%)와 중저가 위주로 세입자가 몰린 중랑구(0.01%)는 상승했지만 나머지 대부분은 하락 혹은 보합으로 전환됐다. 전세의 월세화가 가속화되고 경기도 등 서울 인근 지역으로 수요가 분산된 데 따른 결과라는 게 부동산원의 분석이다. 수도권과 전국은 각각 0.03%, 0.02% 내렸다.