한화 건설부문은 오는 8일 경기 안산 고잔동에 들어서는 ‘한화포레나 안산고잔2차’ 아파트의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 돌입한다고 7일 밝혔다.
한화포레나 안산고잔2차는 경기 안산 단원구 고잔동 648번지 일대인 고잔연립9구역을 재건축해 공급하는 단지다. 지하 2층~지상 27층, 4개동, 전용면적 53~84㎡, 472가구 규모로 지어진다. 전용 면적별로는 ▲53㎡ 100가구 ▲59㎡ 144가구 ▲74㎡A 107가구 ▲74㎡B 81가구 ▲84㎡A 20가구 ▲84㎡B 20가구다. 이 가운데 일반분양 물량은 178가구다. 앞서 지난 2021년 성공적으로 분양을 완료한 ‘한화포레나 안산고잔’을 포함하면 고잔동에는 약 1000가구 규모 포레나 브랜드 타운이 형성될 전망이다.
한화포레나 안산고잔2차가 위치한 단원구 고잔동 도심지역은 교통·교육·환경 등 주거여건이 뛰어나 실수요자들의 선호도가 높다. 지난해 12월에 분양을 시작한 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’이 59㎡ A타입 기준 최고 6억4000여만원의 분양가에도 불구하고 평균 13.07대 1의 청약경쟁률을 보였다. 정당계약 이후 약 일주일 만에 완판됐고, 인근 안산중앙주공6단지 재건축사업도 치열한 수주전 끝에 시공사 선정을 마무리했다.
단지 입지가 뛰어난 교통환경을 갖추고 있다는 점도 장점 가운데 하나다. 현재 공사가 진행 중인 신안산선이 완성될 경우 도보거리에 위치하는 신안산선 성포역에서 여의도까지 30분대에 진입할 수 있게 될 전망이다. 지하철 4호선·수인중앙선 중앙역도 단지와 가까워 편리하게 이용 가능하다.
한화포레나 안산고잔2차에서는 우수한 교육여건과 풍부한 생활 인프라 또한 누릴 수 있다. 단지 내 어린이집(포레나 프리스쿨)과 뒷편 유치원뿐 아니라 단지 앞에 덕성초등학교가 자리한다. 중앙중학교, 경안고등학교 등을 걸어서 통학할 수 있는 학세권 환경을 갖추고 있다. 롯데백화점, 롯데마트, 고대안산병원, 안산시청, 안산버스터미널 등 편리하고 다양한 생활인프라가 밀집해 있다. 인근에는 안산천, 안산중앙공원, 광덕체육공원 등이 자리잡고 있어 자연친화적인 공간에서 힐링 라이프를 만끽할 수 있다.
뛰어난 조경과 커뮤니티 시설도 눈여겨 볼만하다. 유아놀이터 등을 포함한 3가지 종류의 놀이터, 야외운동공간인 바이탈코트, 공용 텃밭인 가드닝파크 등의 시설이 단지에 들어선다. 피트니스(웰니스센터), 작은 도서관(북하우스), 경로당(시니어 클럽 하우스) 등 다양한 커뮤니티 시설도 갖춰진다.
한화포레나 안산고잔2차는 단지 전반에 포레나만의 상품과 설계를 반영해 한화 건설부문의 차별화한 가치를 선보인다. 우선 ‘포레나 익스테리어 디자인’과 커튼월룩을 적용해 세련미를 더하고 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 전망을 극대화했다. 가구 내부를 보면 타입별로 판상형, 타워형 등의 구조를 조화롭게 구성했고 월패드, 전원 스위치 등에 포레나만의 인테리어 디자인 ‘포레나 엣지룩’을 적용해 세련되고 고급스러운 공간을 연출했다. 일부 타입에는 현관 창고와 복도펜트리 등을 배치해 수납공간도 강화했다.
분양 일정은 오는 11일 특별 공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 오는 20일이며 정당 계약은 오는 31일부터 4월 2일까지 3일 동안 이뤄질 예정이다. 계약조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다. 계약금 가운데 1000만원은 계약시에 납부하고 나머지 금액은 계약 후 30일 이내에 납부하는 조건이다.
한화포레나 안산고잔2차는 청약·대출 규제에서도 비교적 자유롭다. 청약 통장 가입 12개월 후 1순위 청약 접수가 가능하다. 전용면적 85㎡ 이하로 구성돼 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급된다. 주택 유무와 상관없이 세대주·세대원 둘 다 청약할 수 있고, 주택담보대출(LTV)도 최대 70%까지 받을 수 있어 자금 부담도 적다. 재당첨 제한이 없으며 분양권 전매(당첨자발표일로부터 6개월 이후)도 허용된다.
한화 건설부문 관계자는 “한화포레나 안산고잔2차는 개통 예정인 신안산선의 직접적 수혜지로 우수한 교육환경과 쾌적한 자연환경까지 갖춘 데다 합리적인 분양가로 안산의 실수요자와 투자자들에게 많은 관심을 받을 것으로 예상된다”고 말했다.
견본주택은 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-10(선부역 한도병원 인근)에서 운영된다. 입주 예정일은 26년 9월이다.