미국의 주택 건설업자들이 체감하는 부동산 경기가 사실상 10년 만에 가장 낮은 수준으로 하락했다.
미 주택건설업협회(NAHB)와 웰스파고는 18일(현지시간) 이달 주택시장지수(HMI)가 전월보다 8포인트 하락한 38로 집계됐다고 밝혔다. 지난 4월(77)과 비교하면 6개월 만에 절반으로 떨어졌다. HMI는 10개월 연속 떨어지고 있는데, 이는 지난 1985년 이후 최장기 하락세다.
10월 HMI는 코로나19 사태 초기인 2020년 5월 이후 가장 낮은 수준이다. 코로나19에 따른 전방위 봉쇄 시기를 제외하면 2012년 8월 이후 10년 만에 최저치라고 외신들은 전했다.
10월 HMI에서 향후 6개월간 매매 전망 지수는 전월보다 11포인트 급락한 35로 2012년 이후 최저치를 기록했다.
미국의 주택시장은 연방준비제도(Fed·연준)의 공격적인 기준금리 인상에 따라 급격히 얼어붙고 있다. 올해 초 3%에 불과했던 30년 고정 주택담보대출(모기지) 금리는 이번 주 7.12%까지 치솟았다.
제리 콘터 NAHB 회장은 "높은 모기지 금리가 수요를 크게 약화시키고 있다"며 "이러한 상황은 불건전하고 지속가능하지 않다"고 말했다.