지난해 미국 주택담보대출(모기지) 시장에서 비(非)은행 대출업체가 차지하는 비중이 70%에 육박했다고 월스트리트저널(WSJ)이 22일(현지 시각) 보도했다.
WSJ가 인용한 금융 조사기관 '인사이드 모기지 파이낸스'의 조사 결과를 보면 따르면 비은행 대출업체가 지난해 실행된 미국 주택담보대출의 68.1%를 취급했다. 2019년의 58.9%보다 10%포인트가량 오른 수치로, 2014년 이후 가장 높은 점유율이다.
비은행 대출업체는 2016년부터 미국 주택담보대출 시장의 절반 이상을 차지하는 등 꾸준히 입지를 넓혀왔으나 지난해는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파 속에서 한층 더 성장 탄력을 받았다.
30년 만기 모기지 금리가 사상 처음으로 3% 미만으로 떨어지고 코로나19 사태로 인한 원격근무 확산으로 주거지 이동이 늘면서 모기지 수요가 늘어난 것도 이같은 변화의 원동력이 됐다.
은행들은 2008∼2009년 글로벌 금융위기 때 주택담보대출로 큰 손실을 겪었던 탓에 최대한 안전한 대출을 취급하려 하면서 고가주택 모기지인 점보론 등의 상품 취급에 소극적인 상황이다.
단적으로 비은행 대출업체 '로켓코스'의 주택담보대출은 지난해 2배로 급증했으나 대형 은행 웰스파고의 증가율은 10%에도 미치지 못했다.