충남 아산시 탕정면 일원에 들어서는 GS건설 '아산탕정자이 메트로시티' 견본주택에 방문객들의 발걸음이 이어지고 있다. 앞서 공급된 퍼스트시티(A1블록)·센트럴시티(A2블록)와 함께 총 3,673가구 규모의 자이 타운을 형성하는 단지로, 수요자들의 관심이 이어지는 모습이다.
지난 27일 오픈한 아산탕정자이 메트로시티 견본주택에는 주말까지 3일간 방문객들이 찾았다. 이른 아침부터 대기줄이 형성됐고, 견본주택 내부에도 상담을 받으려는 방문객들이 이어졌다. 아산과 천안 등 충청권은 물론 수도권에서 온 방문객들도 눈에 띄었다. 방문객들은 단지 주변 개발 계획과 청약 일정, 분양 조건 등을 살피는 모습이었다.
아산에서 방문한 한 고객은 "앞서 1차, 2차 때도 관심을 가졌지만 이번 3차가 자이 타운의 마지막 분양으로 알고 있어 아침 일찍 견본주택을 찾았다"며 "불당지구와 바로 접한 입지는 지역 사람이라면 다 알고 있고, 공사가 진행되고 있는 과선교가 개통되면 접근성이 훨씬 좋아질 것으로 보며, 노후화가 진행 중인 불당지구 아파트 시세와 비교했을 때도 가격이 합리적"이라고 말했다.
견본주택에는 59㎡A, 84㎡A, 84㎡B 타입의 견본세대(유니트)가 마련되어 있다. 전 세대를 남향 위주로 배치했으며, 일부 세대에는 4베이 판상형 구조와 3면 발코니 설계를 적용했다. 타입에 따라 팬트리와 드레스룸 등 수납공간을 마련했고, 펜트하우스 전용면적 125㎡도 공개됐다. 특히 전 세대 모두 발코니 확장 시 현관과 거실, 침실 등에 다양한 기본 제공 품목이 포함될 예정인 점도 관심을 끌었다.
커뮤니티 시설에도 관심이 이어졌다. '클럽 자이안'에는 피트니스클럽, 골프연습장, GX룸, 사우나, 독서실, 카페테리아 등이 조성될 예정이다. 교보문고의 북 큐레이션 서비스와 게스트하우스, 외부 1층 티하우스도 계획돼 있다. 주동 최상층에는 입주민 전용 스카이라운지인 '클럽 클라우드'가 마련되며, 다양한 녹지와 수공간을 포함한 조경 시설도 설계될 예정이다. 아파트 동 라인당 1대의 엘리베이터가 제공된다.
◇ 지역의사제 도입 앞두고 교육환경 관심… 불당 학원가 인접 입지 주목
자녀 교육 환경에 관심을 보인 방문객도 많았다. 구역 내 초등학교 부지(예정)가 계획되어 있고, 불당 학원가와 인접해 있다는 점이 학부모 수요자들의 관심을 끌었다.
지역의사제 도입도 교육 환경에 대한 관심을 높이는 요인으로 거론된다. 2027학년도 대입부터 서울을 제외한 전국 32개 의과대학에서 해당 권역의 중·고등학교를 졸업한 학생만 지원할 수 있는 지역의사 선발전형이 시행된다. 대전·충남 권역은 건양대, 단국대(천안), 순천향대, 을지대, 충남대 등 5개 대학에서 2027학년도 72명, 2028~2031학년도에는 매년 90명까지 증원이 이뤄진다. 업계에서는 지역의사제 시행으로 '학군 이주' 수요가 본격화할 것으로 보고 있어, 불당 학원가와 인접한 아산탕정자이 메트로시티의 교육 입지 강점이 더욱 부각될 전망이다.
◇ 주택 보유자도 1순위 가능, 전매 제한 없어… 3월 31일(화) 특별공급 시작
청약은 한국부동산원 청약홈에서 3월 31일(화) 특별공급을 시작으로 4월 1일(수) 1순위 청약을 받을 예정이다. 청약 당첨자는 8일(수) 발표하며, 당첨자 계약은 19일(일)~22일(수) 진행 예정이다.
청약 자격은 모집공고일 기준 아산시 및 충남, 대전시, 세종시 거주자 중 만 19세 이상이면서 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족하면 1순위 청약이 가능하다. 또한 주택 보유자도 1순위 청약이 가능하며, 재당첨 제한을 적용받지 않는다. 계약금(10%) 완납 후 즉시 전매도 가능하다.
분양 관계자는 "이번 공급에 관심을 보이는 수요자들이 적지 않은 상황"이라며 "총 3,673가구 자이 타운의 마지막 공급인 만큼 수요자들이 단지의 입지와 상품성을 충분히 살펴볼 수 있도록 준비하겠다"고 말했다.