롯데물산이 롯데칠성음료가 보유한 서울 영등포구 양평동 부지를 매입, 부동산 개발에 나선다. 잠실 롯데월드타워·몰 완공 이후 약 10년 만의 부동산 개발이다.
롯데물산은 지난달 31일 롯데칠성음료가 보유한 서울 영등포구 양평동5가 일대 부지(119번지 외 17필지)를 2805억원에 매입한다고 공시했다.
매입 목적은 부동산 개발이다. 해당 부지는 약 2만1217㎡(약 6400평) 규모로, 롯데칠성음료가 1965년 취득해 물류센터와 차량 정비 기지로 활용해왔다.
이 부지는 지하철 9호선 선유도역에서 도보 5분 거리의 역세권에 자리하고 있다. 올림픽대로와 인접해 서울 주요 지역으로의 이동이 용이하고, 여의도 업무지구(YBD)와도 가깝다.
주변 입지도 우수한 편이다. 북측으로는 선유도공원과 한강공원, 서측으로는 안양천이 위치해 있다. 목동 생활권과도 인접해 교육·의료·쇼핑 인프라 이용이 가능하다.
용도지역은 2종 일반주거지역이다. 2020년 선유도역 일대 지구단위계획에 따라 특별계획구역으로 지정돼 있으며, 서울시 도시계획조례 기준 용적률은 200% 수준이다. 통상 공동주택 등 주거 개발이 이뤄지는 지역으로 평가된다.
롯데물산은 그간 축적한 복합개발 경험을 바탕으로 최적의 개발 방안을 마련한다는 방침이다. 앞서 잠실 롯데월드타워·몰 개발 당시 시그니엘 레지던스의 기획부터 분양까지 전 과정을 수행한 바 있다.
장재훈 롯데물산 대표이사는 "안정적인 수익 구조를 기반으로 고부가가치 부동산 발굴과 투자를 확대해 나갈 것"이라며 "매입 부지에 대한 최적 개발안을 검토 중이며, 지역사회와 인허가 당국 등 이해관계자와 상생할 수 있도록 추진하겠다"고 말했다.