경매 시장에 나온 수도권 지역 아파트의 인기가 치솟고 있다. 첫 번째 입찰 때 바로 낙찰되고, 감정가보다 높은 가격에 팔리는 '고가(高價) 낙찰' 비율이 상승하고 있는 것이다. 최근 일반 아파트 매매거래가 늘고 가격이 오르는 등 주택 경기(景氣)가 살아나면서 실수요자들이 경매 시장에 활발하게 뛰어든 까닭이다.
부동산경매전문회사 '지지옥션'은 "올 4월 수도권 낙찰 아파트 중 신건(新件) 비율이 17.3%를 기록, 2007년 3월(52.5%) 이후 8년 1개월 만에 가장 높았다"고 5일 밝혔다. '신건 낙찰'이란 법원 경매에 나온 물건이 첫 번째 입찰에서 바로 낙찰되는 것으로 응찰가격을 감정가보다 높게 써내야 낙찰이 가능하다.
수도권 아파트의 신건 낙찰비율은 지난해 4월 4.7%였으나 올 들어 1월(9.1%)부터 4개월 연속 상승 추세다. 경매를 통해 내 집 마련에 나선 실수요자들이 첫 번째 입찰부터 적극적으로 나선 것이 주원인으로 꼽힌다.
신건 낙찰 증가로 감정가의 100%를 넘는 고가 낙찰 비율도 늘고 있다. 지난달 수도권에서 감정가보다 높은 가격에 낙찰된 아파트는 총 234건으로 전체 낙찰건수(756건)의 31%를 차지했다. 일례로 인천 서구 마전동 '검단금호어울림' 전용면적 85㎡ 아파트는 지난달 21일 첫 입찰에서 26명이 경쟁한 끝에 감정가의 118%인 2억3266만원에 낙찰됐다.
이창동 지지옥션 선임연구원은 "최근 실거주 목적 수요자들이 아파트 경매에 공격적으로 임해 신건 낙찰비율이 올라가고 있지만 시세보다 비싼 값에 낙찰받으면 굳이 경매로 아파트를 사는 이유가 없으니 유의해야 한다"고 말했다.
입력 2015.05.06. 03:04
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