비수기에도 치솟는 전세가…매매는 거래절벽으로 약세

조선비즈
  • 변기성 기자
    입력 2013.07.21 09:00

    가락시영 아파트 전경/조선일보 아카이브
    부동산 비수기에도 아랑곳없이 전세가 오름세가 이어지고 있다. 이에 비해 거래절벽을 맞은 매매시장은 뚜렷한 대조를 보이며 약세를 면치 못하고 있다.

    부동산정보업체 부동산114는 한 주간 전세가 변동폭이 서울 0.08%, 신도시 0.09%, 수도권 0.04%를 기록했다고 21일 밝혔다. 신도시는 0.05%포인트 상승했다. 반면 매매가격은 서울과 신도시가 함께 0.01% 감소하며 하락세를 이어갔다.

    매매가 하락세는 거래건수에서도 드러나 지난달 말 취득세 감면 조치가 마감되면서 서울 아파트 매매거래 건수(매월 1일 기준)는 지난달 300건에서 이번 달 52건으로 급감했다.
    한 세입자가 부동산에서 전세물건을 찾기 위해 전단지를 보고 있다/조선일보 아카이브
    ◆ 서울 48주 연속 전세가 상승

    서울 전세가 변동률은 전주(0.1%)에 이어 지난주도 0.08% 상승세를 이어갔다. 변동폭은 줄었지만, 지난주까지 48주 연속 오름세다. 구(區)별로 보면 종로(0.29%), 강남(0.16%), 성동(0.16%), 동대문(0.14%), 성북(0.14%), 구로(0.13%), 마포(0.13%), 중구(0.12%) 순으로, 도심과 강북권 소형 면적 중심으로 상승했다.
    부동산114 제공

    종로구는 무악동 인왕산 아이파크가 한주간 500만~1000만원 상승했다. 강남구는 도곡동 개포우성 4·5차와 대치동 개포한신, 개포우성 5차가 500만~2000만원 올랐다. 동대문구 전농동 SK아파트도 250만~1000만원가량 상승했다.

    신도시는 분당(0.13%), 중동(0.07%), 일산(0.06%), 평촌(0.05%), 산본(0.01%)이 오름세를 보였다. 분당은 서현동, 야탑동, 구미동 일대 중심으로 가격이 올랐다. 서현동은 효자삼환, 효자임광, 효자동아, 야탑동은 탑선경, 탑경향, 탑진덕, 탑대우, 탑쌍용이 평균 500만~1000만원 상승했다.
    부동산114 제공

    수도권은 과천(0.25%), 인천(0.08%), 부천(0.06%), 의왕(0.06%), 고양(0.05%), 시흥(0.05%), 용인(0.05%)이 상승했다. 과천은 래미안슈르가 한 주 동안 250만~500만원 올랐다. 부천 괴안동 삼익세라믹아파트가 750만~1000만원, 의왕 오전동 한진로즈힐과 내손동 e편한세상이 각각 250만원씩 상승했다.

    ◆ 서울 주택 매매가는 8주 연속 하락

    서울과 신도시 매매가격은 각각 0.1%씩 하락했고 수도권은 보합세를 보였다. 서울은 올해 5월 말부터 8주 연속 하락세를 이어가고 있다.
    부동산114 제공

    서울 자치구별로는 강동(-0.22%), 성동(-0.07%), 서초(-0.05%). 동대문(-0.05%), 관악(-0.04%), 중랑(-0.04%), 강서(-0.04%), 양천(-0.04%) 등이 하락했다. 취득세 감면 조치 이후 문의가 줄어 거래가 한산한 상황이다. 강동구는 둔촌동 둔촌주공아파트 4단지가 1000만~2000만원, 길동 신동아1·2·4차가 2000만~3000만원 내렸다.
    공인중개소 모습/조선일보 아카이브
    반면 송파구는 0.21% 올랐다. 잠실 주공 5단지가 4000만~5000만원 상승했다. 재건축 추진위원장 선거가 다음 달 초로 예정되면서 사업 추진에 대한 기대감으로 10억원 이하로 떨어졌던 전용 112㎡ 시세가 10억5000만원, 115㎡는 11억원에 거래됐다.

    신도시는 분당(-0.01%), 일산(-0.01%)이 하락하고 평촌, 산본, 중동은 보합세를 보였다. 분당은 서현동 효자현대가 500만원 하락했다. 일산은 마두동 백마극동이 250만원, 일산동 후곡영풍, 한진 5단지가 250만~500만원 떨어졌다.
    부동산114 제공

    수도권은 고양(-0.02%), 구리(-0.01%), 광명(-0.01%), 남양주(-0.01%), 수원(-0.01%), 부천(-0.01%), 인천(-0.01%)이 떨어졌다.
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