올해 4월 전국 분양 시장에는 지난해보다 10% 줄어든 2만3730가구가 나올 예정이다. 수도권에는 1만7772가구, 지방에선 5958가구가 공급을 앞두고 있다.
31일 직방에 따르면 올해 4월 분양예정 물량은 27개 단지, 총 2만3730가구(일반분양 1만2598가구)로 조사됐다. 이는 지난해 4월 실적과 비교하면 10% 가량 적은 물량이다.
권역별로는 수도권 1만7772가구, 지방 5958가구가 분양 시장에 풀린다. 수도권은 ▲경기 1만2791가구 ▲인천 4577가구 ▲서울 404가구 분양이 예정돼 있다. 지방에서는 ▲충북 2024가구 ▲부산 1672가구 ▲대구 1030가구 ▲울산 814가구 ▲경북 418가구를 공급할 예정이다.
서울은 중구 황학동에 위치한 ‘청계 노르웨이숲’이 한 곳만 4월 분양 예정이다. 단지는 지상 20층, 4개동, 총 404가구 규모다. 이 가운데 97가구가 일반 분양 물량이다.
경기에서는 고양시 덕양구 주교동 고양더샵포레나 2601가구를 비롯해 용인시 처인구에서는 용인푸르지오원클러스터2단지 1804가구가 분양 예정이다. 평택시 장안동 평택브레인시티10BL앤네이처미래도(1413가구), 화성시 산척동 화성동탄2A76-2BL(1524가구) 등이 있다.
인천에서는 미추홀구 학익동 시티오씨엘7단지(1453가구), 부평구 산곡동 해링턴스퀘어산곡역 (2475가구) 등이 분양을 준비 중이다.
지방에서는 대구 동구 신천동 벤처밸리푸르지오(540가구), 부산 사하구 당리동 더샵당리센트리체(821가구), 울산 울주군 범서읍 울산다운2B1BL유승한내들(507가구), 충북 청주시 서원구 장성동 신분평더웨이시티(1448가구) 등이 4월 분양을 준비하고 있다.
3월 아파트 분양 실적률은 39%로 집계됐다. 직방이 올해 2월 27일 조사한 3월 분양예정 물량은 총 2만4880가구였다. 지난 25일 이를 다시 조사한 결과 실제 분양이 이뤄진 단지는 총 9699가구였다. 분양실적률은 39%(일반분양 8838가구, 분양실적률 47%)를 기록했다.
김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “건설사들은 공사비 부담이 커진 데다 탄핵 정국 이후 지속되는 불확실성 속에서 신중한 태도를 유지하고 있다”며 “건설사들은 시장 흐름을 면밀히 살피며 분양 일정과 시기를 신중하게 조율하는 분위기”라고 말했다.