서울 강남구 역삼동에 들어서는 하이엔드 오피스텔 ‘루카831’의 청약이 17일부터 이틀간 한국부동산원 청약홈에서 진행된다. 당첨자 발표는 24일, 계약은 26일 진행한다. ‘루카831’은 서울 강남구 역삼동 831-11외 5필지 일대에 지하 7층~지상 29층, 총 337실 규모로 조성되며, 전용면적 50~71㎡로 구성된다. 마스턴제67호강남원PFV가 시행하며 시공은 현대엔지니어링이 맡았다.
최근 젊은 자산가들 사이에서 하이엔드 오피스텔이 인기를 끄는 모습이다. 주로 상업∙업무지역이나 역인근에 들어서는 입지적 장점 때문에 편리한 주거생활이 가능할 뿐만 아니라 프리미엄 편의시설 등 일반 아파트의 커뮤니티 센터를 뛰어넘는 편의시설로 주거의 퀄리티도 높일 수 있기 때문이다. 분양업계 관계자는 “과거에는 부동산 투자라 하면 연령대 높은 기성세대의 전유물로 여겨졌다면, 최근에는 젊은 자산가들의 부동산 투자 움직임이 훨씬 더 적극적인 추세”라며 “특히 이들의 경우 희소성과 독창성이 있는 상품을 선택함으로써 상징성을 갖고자 하는 경우가 많다”고 했다.
‘루카831’은 차별화되고 희소가치 있는 디자인을 통해 주거의 품격을 높이고자 아치 형태를 외관 전체에 적용 클래식한 럭셔리에 집중한다. 또 첫 번째 레이어드 하우스라는 콘셉트로 지어지는 ‘루카831’은 집의 본래 기능과 함께 프라이빗한 환경을 제공한다. 효율성을 극대화한 내부는 층고를 기존 오피스텔보다 높은 약 2.9m로 설계해 탁 트인 조망과 뛰어난 개방감을 선사하며, 현관 입구부터 아치형 터널을 배치해 시각적인 아름다움과 내부 공간의 프라이버시도 보호할 수 있도록 했다.
주력인 전용 54㎡A타입의 경우 11자형 주방에는 길이 약 2.7m의 아일랜드 테이블을 배치하는 혁신적인 평면 설계를 선보인다. 스타일러, 세탁기, 건조기를 한 번에 놓을 수 있는 드레스룸 공간을 별도로 마련하고, 타입에 따라 욕조까지 설치된다. ‘루카831’은 보다 다채롭고 밀도 있는 삶을 위한 다양한 편의시설도 더했다. 피트니스는 물론, 시티뷰를 자랑하는 인피니티풀이 배치될 예정이다. 더욱이 단지 내 1~2층에는 프리미엄 상업시설이 입점될 예정으로 단지 안에서 휴식과 여가, 쇼핑, 예술 등 다양한 라이프 스타일을 즐길 수 있다.
‘루카831’은 강남대로 중심에 위치해 주거 환경이 편리하며, 강남대로, 올림픽대로, 경부고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 강남역 삼성타운을 비롯해 테헤란로와 서초 법조타운 등 강남 주요 지역 접근성이 뛰어나고, 신세계백화점 강남점 등 쇼핑 시설은 물론 국립도서관과 예술의전당 등 문화 시설도 풍부하다. 신분당선과 2호선이 지나는 더블 역세권인 강남역이 도보 5분 이내에 위치해 교통 여건이 뛰어나다. 국토교토부 자료에 따르면 강남에서 신사까지 연결하는 신분당선 연장선 1단계 구간이 오는 2022년 개통 예정이다. 또한 제4차 국가철도망구축계획에 따라 신분당선 서북부 연장 사업이 추진되면 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.
다양한 개발도 예정돼 있다. 서초구의 ‘서초로 지구단위계획 재정비안’에 따르면 서초대로 일대 롯데칠성 부지, 코오롱 부지, 라이온미싱 부지 등을 특별계획구역으로 지정, 국제 업무∙상업 복합 중심지로 개발할 계획이다. 또한 서울 서초구 서리풀공원 인근 옛 정보사 부지도 첨단기업과 자연, 문화 공간 등이 어우러진 대형 오피스 타운으로 탈바꿈할 예정이다. 서울시 자료에 따르면 정보사 용지 전체 16만㎡ 중 공원을 제외한 9만6797㎡에 4차 산업혁명 클러스터로 조성된다.
주거용 오피스텔은 청약할 때 청약통장이 필요 없고, 재당첨 제한, 거주지 제한, 주택 소유 여부 상관없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약 신청이 가능하다. 오피스텔을 갖고 있더라도 아파트를 청약할 때 1순위 청약 자격을 유지할 수 있고, 자금조달계획서를 제출할 필요도 없다.
‘루카831’의 시공을 맡은 현대엔지니어링은 ‘힐스테이트’ 아파트뿐만 아니라 지식산업센터, 주상복합 오피스텔 등 다양한 분야에서 고품질 상품을 공급하고 있으며, 신용등급(AA-, 안정적) 역시 국내 건설업계 최고 수준으로 안정성은 물론 브랜드 프리미엄도 확보했다.
분양 관계자는 “지난 30일 홍보관 개관 이후 고객들 대부분이 입지와 상품 설계에 대해 높은 만족감을 나타냈다”면서”특히 오피스텔은 청약통장 없이도 청약이 가능하고 규제도 비교적 덜한 만큼 고소득 자산가들의 관심이 뜨겁다”라고 말했다.
루카831′ 홍보관은 서울시 강남구 선릉로 818 디자이너빌딩에 위치하며, 사전 예약제로운영 된다. 입주는 2024년 9월 예정이다.