ブローカーの要請に従い、時価より高値で不動産価値を評価した不動産鑑定士に罰金刑が言い渡された。水増しされた鑑定評価の結果がチョンセ（韓国特有の賃貸制度）詐欺の犯行に寄与したと、裁判所は判断した。
26日、法曹界によると、ソウル南部地裁刑事10単独のキム・ボムジン判事は、不動産鑑定士のパク姓の人物（64・男性）に対し、不動産鑑定士法違反で罰金200万ウォンを言い渡した。パク氏はブローカーの要求に合わせて鑑定評価額を故意に引き上げた容疑で起訴された。
ブローカーのキム姓の人物は2022年5月、パク氏にインチョン・ミチュホル区のあるオフィステルの机上評価を依頼した。机上評価は、正式な鑑定評価を受ける前に、現地調査をせず書類と相場情報のみを基に予想価値を概略的に算出する手続きである。キム氏は希望鑑定価格として1億6900万ウォンを特定した。
パク氏は机上評価の結果として1億5500万ウォンを提示した。ブローカーの希望鑑定評価額1億6900万ウォンより低い水準である。ブローカーのキム氏は「他の世帯は1億6700万ウォンで鑑定が出た」などとして再検討を重ねて要求し、パク氏は最終的に鑑定評価額を1億6900万ウォンに合わせる趣旨で応じた。
裁判部は「格別の事情変更がない状況で、1400万ウォンの差がある最初の机上鑑定価格と最終鑑定価格を合わせたことは、経験則上容易に納得しがたい」と述べた。
韓国不動産院が実施した妥当性調査の結果でも、パク氏が近距離に比較可能な不動産取引事例があったにもかかわらず、他の事例を過度に選定したことが判明した。
裁判部は特に、パク氏が要求に従い鑑定評価額を引き上げたことで、キム氏がチョンセ（韓国特有の賃貸制度）詐欺の犯行を行いやすくなったとみた。裁判部は「罪質が軽くないにもかかわらず、犯行を否認し、真摯な反省の態度を見せていない」と量刑理由を明らかにした。
不動産鑑定評価法によると、鑑定法人と事務職員などは、特定の価格で鑑定評価を引き上げたり引き下げたりするよう誘導または要求する行為をしてはならない。違反時は3年以下の懲役または3000万ウォン以下の罰金に処され得る。
ただしパク氏は、別のブローカーのイ姓の人物から受けた請託に関しては無罪判決を受けた。パク氏は同様に鑑定評価額を当初の2億4100万ウォンから2億4200万ウォンへと引き上げた。韓国不動産院の妥当性調査でも高値で鑑定評価したとみられた。
裁判部はただし「基準時点以後の後行鑑定評価事例で価格差が大きくない点、当該建物が属する集合建物の実取引申告資料がない点、鑑定評価の対価を別途受領していない点などを考慮した」として、この容疑は無罪とした。