ファッショングループヒョンジは主要不動産資産を再整備して財務の柔軟性を高め、シニアテックをはじめとする将来成長事業への投資拡大に乗り出すと30日明らかにした。
ファッショングループヒョンジはHyungji Globalファッション複合センターや釜山アートモーリングなどグループが保有する不動産資産の効率化を推進する。資産再配置で確保した資金は先端技術と素材を基盤とした新規事業に投入する計画だ。
リバランシングの対象には、インチョン松島国際都市にあるHyungji Globalファッション複合センターと、釜山沙下区下端洞の複合ショッピングモール「アートモーリング」などが含まれた。
ヒョンジ本社が入居するHyungji Globalファッション複合センターは、インチョン大学入口駅近隣に位置する延べ面積約6万4000㎡規模の複合施設である。業務施設と販売施設、オフィステルで構成されている。
西釜山圏を代表する複合ショッピングモールであるアートモーリングは、地下8階から地上17階まで、延べ面積約5万8896㎡規模で造成された。ショッピングや外食、文化、医療、ウェディングなど多様な生活サービスを提供する地域のランドマークとして運営されている。
このほかにも、釜山沙下区コェジョンドンのヒョンジスクエア、ソウル江南区開浦洞のヒョンジ開浦ビル・ヒョンジ江南ビジョンセンター、京畿ヨンイン市處仁区イドン邑と京畿華城市ウジョン邑に保有する土地などが資産効率化の対象に含まれた。
ヒョンジは資産の活用度を高め投資原資を確保するため、専門売却アドバイザリーの選定と資産証券化（ストラクチャリング）手続きに着手した。会社は今回の資産リバランシングを通じて数千億ウォン規模の流動性を確保できるとみている。
確保した資金はグループが選定した5大将来成長分野に集中的に配分する。5大分野は、ウェアラブルロボットおよびフィジカルヒューマノイド向け衣料、先端機能性素材とスマートテキスタイル、グローバル技術協力および研究・開発（R&D）、人工知能（AI）基盤のファッション・流通プラットフォームとデジタルトランスフォーメーション（DX）、海外市場の拡大などである。
ヒョンジは既存のファッション事業を超え、シニアテックを中心に先端技術と素材を結合した企業へと事業構造を転換する構想である。とりわけ超高齢社会への移行で成長可能性が高まっているシニアテック分野を中核の新規事業として育成する方針だ。最近、Hyungji Eliteの子会社であるヒョンジロボティクスは、中国の上海中帥ロボット有限公司と協力し、ウェアラブルロボットを韓国に独占供給することにした。
ファッショングループヒョンジの関係者は「今回の資産リバランシングは単純な不動産売却ではなく、資本を柔軟に活用して企業価値を極大化するための戦略的再配置だ」と述べ、「確保した投資余力をシニアテック基盤のウェアラブルロボットおよびスマートテキスタイルなど5大将来成長分野に集中投入して、持続可能な次世代の成長基盤を整える」と語った。