3日午前11時、京畿道パジュ市「スターフィールドビレッジ運正」には、仮開業の知らせを聞きつけた人出が押し寄せた。来場者は主に30〜40代の主婦が多く、子どもやペットの犬を連れている人も少なくなかった。
店内の随所では、新築特有の香ばしいコンクリートの匂いがほのかに漂っていた。人々は1階からエスカレーターに乗り、周辺やパンフレットを見回しながら、入居施設やコンテンツについて意見を交わした。30代の主婦、姓イの人物は「地域のママ向けオンラインコミュニティで、きょうここが仮開業するという知らせを見てやって来た。周辺になかったブランドの店舗や施設が多く、頻繁に訪れることになりそうだ」と語った.
ここスターフィールドビレッジ運正は、新世界グループが初披露した「スターフィールドビレッジ」店舗である。スターフィールドビレッジは、新世界グループの複合ショッピングモール「スターフィールド」に地域コミュニティ機能を加えた新ブランドだ。地域住民が近距離でショッピング・グルメ・余暇・嗜好・交流を網羅する各種コンテンツを享受できる空間として整備した。
店舗はパジュ運正新都市内の単一ブランド最大団地「ヒルステイト・ザ・運正」に入居した。デベロッパーと受託契約を結び、新世界プロパティが運営する構造である.
運正はパジュの全人口の半分以上(57%)に当たる約29万人が居住する中核生活圏だ。小・中・高校が密集し、35〜45歳の保護者層の比率が高い一方で、新都市の造成に比べ生活・文化インフラが十分でなく、余暇施設の需要が大きい点が今回の出店の背景とされる。
パク・ジュンヒョン、スターフィールドビレッジ運正店長は「ここパジュ運正の地域住民は、近くの大型ショッピングモールを利用するためにキンポ、イルサンなどへ車で20〜30分移動しなければならなかった。こうした点を踏まえ、日常に溶け込むスターフィールドをコンセプトとしてこの空間をつくった」と述べた。
スターフィールドビレッジ運正の総運営面積は約1万5800坪(約5万2000㎡)で、中枢棟「セントラル」と近隣のマンション・オフィステルの低層部で構成した。このうち「セントラル」が12月に先行オープンし、残りの区域は来年初めまで順次開業する。セントラルと各区域は地上2階の歩行デッキ(deck)を通じて京義中央線運正駅と直結する。
セントラルはスターフィールドビレッジの核となる空間で、地上1〜5階、7770坪の規模に100以上のブランドが入居した。このうちパジュ運正地域に初出店したブランドの比率が60%を超える。
ここでは無印良品、シャオミ、BYD、アウディをはじめ、MZ世代に人気のファッションブランド「ドローフィット」、ソウル・ソレマウルで人気のベーカリーカフェ「アティジャンベイカーズ」などがパジュ1号店を開いた。「MUSINSAスタンダード」も来年1月に地域初でオープンする。
またグローバルスポーツブランドのデカトロンは、パジュでのみ利用できるランナー専用サービスゾーン「運正ランニングセンター」を初めて披露した。ランニングコミュニティプログラムや専門クラスなどを運営し、誰でも利用できる無料の荷物預かりも備えた。
店内にはペット幼稚園・ホテル・ペット同伴カフェなどを備えたペットデイケアサービス「ウェルネスペットビレッジ」、24時間の内科・外科診療が可能な総合メディカルプラットフォーム「ウェルネス動物メディカルセンター」なども入居した。ペットの犬同伴が可能なスターフィールドの特徴を反映した。
35〜45歳の子育て世帯に向けた家族特化型コンテンツも多数整備した。子ども向けの五感型遊び・キッズクラス「ッチェッカクダガム」と、キッズスポーツエンターテインメント施設「チャンピオン・ザ・ブラックベルト」が代表的だ。
またアクアリウムカフェ、アート体験型のキッズエンターテインメント施設なども店内に入居した。スターフィールドを代表するキッズライブラリー「ピョルマダン・キッズ」は、子どもが自由に読書と遊びを楽しめるよう円形構造のオープンスペースとして設えた。映画館CGVも5スクリーン規模で入居した。
ダイニング空間も1フロアにわたり整備した。フード編集ショップ「バイツ・プレイス」は既存のスターフィールドで検証済みの人気ブランドを集めたグルメキュレーションを披露する。「グルメストリート」は感度の高いグローバルダイニングを集約し、世界各地の味を体験できるよう設計した。
新世界プロパティは、来年初めに披露する近隣の低層部空間でも、区域別に特化ブランドを配置し、生活圏全体を網羅するサービスを提供する構想だ。ソリチョンの眺望を望みながらグルメを楽しめるフードストリートをはじめ、プライベートサウナ、サイクリング愛好家向けの自転車特化空間などを備える計画である。近隣居住者向けの医療クリニッククラスター、子ども向けのアカデミークラスターとキッズスポーツアカデミーも運営する。
新世界プロパティの関係者は「今後も韓国各地で地域の特性に合わせて設計したスターフィールドビレッジ店舗を拡大していく」と述べた。