リビング（Living）・ダイニング（Dining）・キッチン（Kitchen）を一体でつなぐタワー型マンションの平面設計が新たに台頭している。
LDKは海外の住宅や韓国内の高級住宅などで以前から用いられてきた設計である。家族が主に利用するリビングとダイニング、キッチンを有機的につなげて共用空間を広く活用し、寝室などの私的空間と生活空間を区分できる点が特徴だ。タワー型は建物の複数の面を活用し、多様な方向に室内を構成できる。
この2つを組み合わせると、リビングとダイニング、キッチンを一つの広い共用空間としてつなげつつ、これを眺望が確保される向きに配置できる。家族が主に滞在する共用部の開放感と展望を強調できるのが特徴だ。
この方式の設計はソウルの主要な高級住宅団地に適用されている。ヨイドのハイエンド住宅団地「ブライトンヨイド」は、リビングとダイニング、キッチンを有機的につなぐLDK中心の平面とタワー型の構造を採用した。住棟を45度ひねって設計し、各住戸の眺望を確保しつつ、採光や換気など居住快適性も考慮した。ソンスドンの「アクロソウルフォレスト」もLDK中心の空間構成とともに、外部景観を室内に取り込む設計を打ち出した。
全南光州統合特別市・北区・壬洞に建設される「チャンピオンズシティ1次」にも適用された。最高49階のタワー型構造を活用し、リビング・ダイニング・キッチンを一つの連続した生活空間として構成し、最大幅約9mの空間感を確保した。住戸タイプにより、約5.4mの天井高を持つクロステラスや眺望型サッシなども適用した。
不動産業界の関係者は「過去には同じ面積で部屋をいくつ確保し、どれだけ効率的に配置するかが平面競争の核心だったが、今後は居住者が実際に多くの時間を過ごす空間をどう構成するかが商品性を左右するだろう」と述べ、「画一的な平面から脱し、立地や眺望、ライフスタイルを反映した平面競争がさらに激しくなるとみられる」と語った。