ソウルのマンション価格の上昇基調が86週連続で続き、文在寅（ムン・ジェイン）政権当時に樹立した最長記録を上回った。この期間の累計上昇率は17%を超え、文在寅（ムン・ジェイン）政権の最長上昇期より2倍以上高かった。ソウルのマンション価格が過去よりも長期にわたり、かつ大きく上昇したということだ。
13日韓国不動産院によると、9月第1週（7日基準）のソウルのマンション売買価格は前週比0.20%上昇した。ソウルのマンション価格は昨年1月第3週（20日基準）に上昇基調へ転じて以降、暦の基準で86週連続の上昇となった。旧正月・秋夕（チュソク）連休で統計が公表されなかった期間も全体の流れに含めた。
これは文在寅（ムン・ジェイン）政権時に記録した歴代最長の上昇期間を上回ったということだ。ソウルのマンション価格は2020年6月第2週から2022年1月第3週まで85週間上昇した。
現在の上昇局面は李在明政権の発足前に始まった。しかし全86週のうち66週が現政権の任期と重なる。政府が不動産対策を相次いで打ち出したが、ソウルの住宅価格の上昇基調を抑えることはできなかった格好だ。
上昇幅も過去より大きかった。ソウルのマンション売買価格指数は昨年1月から今月第1週までに17.16%上昇した。文在寅（ムン・ジェイン）政権当時の最長上昇期である85週間の累計上昇率7.71%の約2.2倍だ。昨年6月4日の李大統領就任以降だけでみても累計上昇率は14%を超えた。
今回の上昇相場では、買い需要が移動する様相もみられた。初期には江南・瑞草・松坡のいわゆる江南3区と城東区をはじめとする漢江沿いの好みの地域が上昇を主導した。足元では江南圏の上昇が鈍ると、相対的に価格が低いソウル外縁部へ買い需要が広がっている。
9月第1週には江南3区のマンション価格が5カ月ぶりにそろって下落した。これに対し江北区は0.46%、道峰区と西大門区はそれぞれ0.43%、城北区は0.42%上昇した。いずれもソウル平均の上昇率0.20%の2倍を上回るか迫る水準だった。規制が集中する地域から、比較的価格負担の小さい外縁部へ需要が移る「風船効果」が生じているとの分析が出ている。
キム・インマン金仁滿不動産経済研究所所長は「現在の市場環境が大きく変わらなければ、ソウルのマンション価格の上昇基調が100週を超えて長期化する可能性がある」と語った。キム所長は「文在寅（ムン・ジェイン）政権当時は新型コロナによる流動性拡大と投資需要が上昇相場を牽引したが、今は全・月世（チョンセ・ウォルセ、韓国の前払金・月払い賃貸）不安と分譲価格の上昇で売買市場に参入する2030世代の実需が少なくない」と述べた。