ソウルの江南・瑞草に続き、松坡区までが5カ月ぶりにそろって下落へ転じたことが分かった。しかしソウル外縁部を中心に住宅価格の上昇基調が続き、中低価格帯を中心に売買需要が堅調だ。
10日、韓国不動産院が発表した「9月第1週（7日基準）週間マンション価格動向」によると、ソウルのマンション売買価格は直前週比で平均0.20%上昇した。上昇幅は0.02ポイント縮小した。ソウル全体では昨年2月第1週から83週連続の上昇を続けている。過去最長の上昇期間は2020年6月第2週〜2022年1月第3週（85週）だ。
不動産院は「一部地域で価格調整された売り物件が出て下落取引につながった一方、選好度の高い大規模団地や駅周辺など主要団地を中心に売買価格が上昇し、ソウル全体としては上昇した」と説明した。
地域別では江北圏（14区）の上昇幅が相対的に大きかった。ミア・ボンドン一帯の中小型面積に取引が集まった江北区（0.46%）をはじめ、チャン・サンムンドンの大規模団地がある道峰区（0.43%）、弘済・弘恩洞が中心の西大門区（0.43%）、城北区（0.42%）などが平均を上回る上昇率を記録した。
高価格の団地が密集する江南区（-0.35%）と瑞草区（-0.30%）は、狎鴎亭・テチ・盤浦洞一帯の大規模団地を中心に価格調整の売り物件が出て下落へ転じた。松坡区（-0.02%）も4月第3週以降21週ぶりに下落へ転じた。ただし冠岳区（0.41%）、江西区（0.38%）、九老区（0.33%）など外縁部の駅周辺団地が上昇を続け、江南圏全体の下落幅を抑えた。
京畿地域は、水原権善区（0.48%）と霊通区（0.47%）、河南市（0.47%）などが相場をけん引した一方、利川市（-0.17%）と東豆川市（-0.08%）などは下落した。仁川は西海区（0.08%）と延寿区（0.07%）の主要団地が上昇し、先週対比で上げ幅をやや広げた。
全国マンション売買価格指数は先週より0.08%上昇した。地方のマンション売買価格は0.01%の上昇にとどまり、全般的に落ち着いた推移を示した。4大広域市（0.01%）と7道地域（0.01%）はいずれも小幅な上昇を示した。
市道別に見ると、京畿（0.17%）、忠北（0.06%）、全北（0.05%）、大田（0.04%）、蔚山（0.04%）などは上昇を記録した一方、済州（-0.06%）、忠南（-0.05%）、慶北（-0.03%）、釜山（-0.02%）などは下落を示した。世宗市（-0.02%）も小型および準新築マンションを中心に価格が下落した。全国182の市郡区のうち売買価格が上がったところは109で先週より減り、下がった地域は61で増えた。
全国週間マンションチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格指数は0.10%上昇し、安定的な上昇基調を示した。首都圏（0.16%）とソウル（0.19%）、地方（0.04%）はいずれもチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格が上昇した。
ソウルのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）市場は、新規入居物件があるか再開発（再建築）の影響がある一部地域で調整取引が行われたものの、駅周辺や大規模団地など居住環境の良いマンションを求める需要が続き、上昇基調を示した。
江北圏では蘆原区（0.38%）が中渓・上渓洞の大規模団地を中心に最も高い上昇率を記録し、中浪区（0.37%）、西大門区（0.32%）、城東区（0.31%）が続いた。江南圏では入居の影響がある瑞草区（-0.21%）と再開発（再建築）推進団地がある江南区（-0.03%）が下落したが、衿川区（0.32%）、永登浦区（0.26%）、冠岳区（0.26%）などのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格が上昇し、全体としては0.13%の上昇を記録した。
仁川（0.17%）はチョンラ・カジャドンの大規模団地が位置する西海区（0.32%）と永宗区（0.29%）が上昇を主導した。京畿（0.14%）地域は広州市（0.38%）、光明市（0.37%）、城南中原区（0.33%）などが大きく上がった一方、利川市（-0.22%）は下落した。
一方、地方のチョンセ（韓国特有の賃貸制度）市場は、世宗（0.12%）、蔚山（0.07%）、忠北（0.05%）、釜山（0.05%）などが上昇基調をけん引した一方、済州（-0.04%）と江原（-0.01%）は下落基調を示した.