2026年2四半期の全国知識産業センターの売買取引量が前四半期より30%超減少したことが分かった。取引金額も2022年4四半期以来再び2000億ウォン台に下がった。
8日RealtyPlanetが発表した「2026年2四半期全国知識産業センター売買市場動向報告書」によると、2026年2四半期の全国知識産業センター売買取引量は560件と集計された。これは前年同期（837件）比で33.1%減の水準で、前四半期（858件）よりは34.7%減少した。
取引金額の減少幅はさらに大きかった。2四半期の全国知識産業センター売買取引金額は2179億ウォンで、前四半期の3690億ウォンに比べ40.9%減少した。前年2四半期の3634億ウォンと比べても40.0%減った。全国知識産業センターの取引金額が2000億ウォン台を記録したのは、2022年4四半期の2885億ウォン以来初めてである。
価格も弱含みとなった。2四半期の全国知識産業センターの専有面積3.3㎡当たり平均売買価格は1522万ウォンで、前四半期の1581万ウォンより3.7%、前年同期の1573万ウォンより3.2%下落した。
首都圏と非首都圏のいずれも取引が減ったが、非首都圏の減少幅がより大きかった。ソウル・京畿・仁川など首都圏の2四半期取引量は506件、取引金額は2002億ウォンで、前四半期よりそれぞれ31.9%、34.1%減少した。前年同期と比べると、取引量は32.1%、取引金額は40.4%減った。
非首都圏の取引量は54件で、前四半期の115件より53.0%急減した。取引金額も653億ウォンから177億ウォンへ72.9%減った。全取引560件のうち首都圏の取引が506件で、約90%を占めた。
ソウルの減少傾向も目立った。2四半期のソウル知識産業センターの取引量は125件で、前四半期の206件より39.3%減少し、取引金額は1370億ウォンから743億ウォンへ45.8%減った。
ソウルの自治区のうち取引量が最も多かったのは衿川区で39件を記録した。続いて江西区23件、九老区と永登浦区が各20件、松坡区17件の順だった。取引金額は永登浦区が159億ウォンで最も多く、衿川区157億ウォン、江西区155億ウォン、九老区134億ウォンなどが追った。
ソウルの専有面積3.3㎡当たり平均売買価格は2403万ウォンで、前四半期より4.0%下落した。自治区別では永登浦区が3426万ウォンで最も高く、松坡区3243万ウォン、城東区3115万ウォン、江西区2811万ウォンの順だった。
京畿道も取引減少が続いた。2四半期の取引量は349件で、前四半期の489件より28.6%減少し、取引金額は1174億ウォンで前四半期の1534億ウォンより23.5%減った。前年同期比では取引量が33.5%、取引金額が41.4%減少した。
京畿道で取引量が最も多かった地域は城南市で39件だった。河南市36件、楊州市31件、安養市30件、華城市29件などが続いた。取引金額は高陽市が160億ウォンで最も多かった。
チョン・スミンRealtyPlanet代表は「2四半期の知識産業センターの取引が全国的に大きく萎縮するなか、全体取引の90%以上が首都圏で行われた」と述べ、「市場低迷の中でも需要が首都圏中心に一段と集中している様相だ」と語った。