建設事業管理（PM）専門企業のHanmiGlobalがヒリム総合建築士事務所とコンソーシアムを組み、ソウル・カンナムのテチドンにあるウンマアパート再建築整備事業の建設事業管理（CM・PM）協力会社に選定されたと7日に明らかにした。
ウンマアパートは1979年に竣工したカンナム圏を代表する集合住宅団地である。ウンマアパートの再建築事業は今年2月に整備事業統合審議を通過し、7月に事業施行計画の認可を受けて本格的な実行段階に入った。その後、管理処分計画の認可と移住および解体などの後続手続きを経て、2028年の着工を目標としている。現在は地上14階、4424世帯規模の同団地は、再建築によって地下6階〜地上49階、共同住宅29棟、総5850世帯規模へと再建築する計画である。
ウンマアパート再建築組合は先月に建設事業管理協力会社の選定に向けた入札公告を出し、HanmiGlobal・ヒリムのコンソーシアムを建設事業管理協力会社として選定した。
HanmiGlobalとヒリムのコンソーシアムは、着工前のプリコン（Pre-con）段階における建設事業管理業務全般を遂行する。今回の業務の要諦は、組合が施工会社と最終の請負契約を結ぶ前に工事費と契約条件を客観的に検討し、事業費削減策を用意することだ。事業施行計画の認可以降は、工事費と組合員負担金、施工会社の請負契約、管理処分、移住・解体日程など、事業性に直結する主要な意思決定が集中する。
組合は専門の建設事業管理会社を通じて施工会社の工事費の妥当性を検討し、設計段階でのVE（Value Engineering）および経済性検討によって事業費削減策を講じ、施工会社との最終請負契約交渉を体系的に進める計画だ。
イ・ジョンボクHanmiGlobal専務は「再建築事業の風向計の役割を担ってきたウンマアパートの成功的な事業推進のため、あらゆる力量を集中させる」と述べた。