済州国際自由都市開発センター（JDC）が10年以上中断されたイェレ休養型住宅団地の事業対象用地を約80%再び買い戻した。JDCは来年初めに既存の遊園地開発を都市開発事業に切り替える手続きに着手する計画だ。済州第2先端科学技術団地には100%再生エネルギーで運用する40MW（メガワット）級の人工知能（AI）データセンター構築も推進する。
ソン・ソグンJDC理事長は28日、済州・済州市のJDC本社で開かれた記者懇談会で「現在JDCが患っている二つの疾病はヘルスケアタウンとイェレ休養型住宅団地だ」とし、「二つの事業を任期内に必ず正常化する」と語った。続けて「単純な不動産開発を越え、AIと国際教育など済州の特性に合う事業を育成し『ニューJDC』へ跳躍する」と述べた。
イェレ休養型住宅団地は2015年に大法院（韓国最高裁）が事業認可と土地強制収用を無効と判断し、工事が中断された。JDCは元の地主らと協議し、事業対象用地を再び買い戻している。ソン理事長は「現在の再買収率は80%に近い」とし「来年初めに都市開発事業へ転換する手続きを開始する計画だ」と述べた。既存の遊園地開発方式から離れ、民間投資を誘致できる新たな開発計画を用意するということだ。
ヘルスケアタウンの正常化も推進する。JDCは6月、緑地済州ヘルスケアタウン有限会社と未竣工ホテルなど事業場内資産を引き受けるための業務協約を結んだ。年内に資産譲受の本契約を締結し、工事が中断された施設の活用策を用意する計画だ。既存のウォーターパーク予定用地を医療研究・開発施設に変える案も検討している。
JDCが新たな成長動力として掲げた事業はAIである。済州道などと「済州圏AX（AI転換）大転換事業」の企画・妥当性検討の用役を進めている。核心は第2先端科学技術団地に40MW級のグリーンAIデータセンターを構築することだ。再生エネルギーとAIを結合し、エネルギー・宇宙航空・バイオ・モビリティ分野の企業と研究人材を済州に呼び込む構想である。
JDCは国内主要IT・通信企業とデータセンターの基盤施設構築と運営の協力を協議していると明らかにした。ソン理事長は「済州道民と地域企業が実際に活用できるAI基盤施設を作る」とし、「民間資本と協力し、持続可能な事業構造を整えることが目標だ」と述べた。
スタートアップ投資も拡大する。JDCは国土交通部などと造成した投資原資を活用し、AIとモビリティなど新産業分野の企業に投資する方針だ。パク・ジェモJDC産業育成室長は「JDCが投資した企業の新規株式公開に支えられ、初の利益配当を目前にしている」とし、「今年、国土交通部の追加出資承認を受け、投資原資を増やす計画だ」と述べた。
ソン理事長は指定免税店の規制と保有土地に対する税負担も改善課題に挙げた。ソン理事長は「済州の指定免税店は800ドルの基本免税限度と販売品目の制限、売り場面積の制約で売上拡大が難しい」とし、「スマートグラスのように新技術が結合した製品を既存の品目分類に入れにくい問題もある」と語った。
JDCは保有土地に課される総合不動産税の問題も済州道・国土交通部と協議している。ソン理事長は「他の公企業と比べ課税の公平性に問題があると見る」とし、「関連法令と条例を改正できるよう関係機関と引き続き協議する」と述べた。
ソン理事長は「ニューJDCは道民との関係を改善し、先端産業へ事業領域を広げるという約束だ」とし、「神話歴史公園第2地区の着工と済州英語教育都市内の新規国際学校の開校も支障なく推進する」と語った。