SH マゴク17団地残金前入居と登記開始

ソウル住宅都市開発公社（SH）は、マゴク地区17団地（マゴク17団地）分譲取得者の入居遅延や不便を最小化するため、分譲住宅の残金完納前でも入居と所有権移転登記を進められるよう特約手続きを整え、9月1日から施行すると31日に明らかにした。

マゴク17団地は土地賃貸型の分譲住宅で、2023年9月の事前分譲申し込みと今年2月の本分譲申し込みの入居者募集公告を経て今月から入居を開始した。事前分譲申し込み以後の本分譲申し込み過程で専用住宅担保貸出の政策が変更され、貸出限度が縮小されるとともに、総貸出金額から5500万ウォンが控除（房控除）されるなど、貸出で残金を用意しようとした分譲取得者の資金調達計画に支障が生じた。

これを解消するため、25日、国土交通部は房控除免除案を確定し、SHはソウル市・江西区など関係機関と協議して、残金納付前の入居および所有権移転登記が可能となるよう関連手続きを整えた。

新たな手続きは9月1日から施行する。手続き適用前の8月28日から31日までに房控除額を自己負担で納付して入居した分譲取得者も、特約を締結する場合、既納付額の5500万ウォンを返還を受けることができる。

房控除免除が反映された「ディディムドル」貸出を利用しようとする分譲取得者は、9月1日から18日までにSH本社を訪問し、SHと個別特約を締結しなければならない。入居日程が8月28日から9月4日までの分譲取得者は、マゴク17団地入居支援センターで特約を締結できる。

特約に関する詳細は、SHが分譲取得者に個別発送した案内文と公社のウェブサイトで確認できる。