TWICEナヨン清潭洞の土地建物を95億ウォンで取得

ガールズグループTWICEのメンバー、ナヨン（本名イム・ナヨン）がソウル江南区清潭洞の土地と建物を95億ウォンで取得した。

28日、不動産業界と登記簿謄本によると、ナヨンは5月3日、清潭洞一帯の土地と建物を95億ウォンで買い入れる契約を結んだ。所有権移転登記は今月24日に終えた。当該不動産には債権最高額102億ウォンの根抵当権が設定された。

建物は地下1階〜地上2階規模の老朽建築物である。2010年に増築を経て現在の延べ面積は218.87㎡だ。各階の面積は1階105.38㎡、2階73.31㎡、地下1階40.18㎡である。

最近の建物用途は住宅施設・近隣生活施設から全体を近隣生活施設へと変更されたと把握されている。当該筆地は2本の道路に面する角地に位置し、社屋や商業施設などとして活用しやすいとの評価を受ける。

不動産業界では、ナヨンが既存建物の賃貸収益よりも土地価値と新築可能性を考慮して買い入れたとみている。

アン・ヒョンジュンONEビルディング首席チーム長は「売買価格を敷地面積に換算すると3.3㎡当たり約1億5500万ウォン水準だ」と述べ、「建物が古いだけに既存建物よりも土地価値と新築可能性を見て買い入れた可能性が大きい」と語った。

アン・ヒョンジュンは「周辺に高級住宅団地とエンターテインメント会社、ギャラリー、ファッション・ラグジュアリー関連のオフィスが密集している」とし、「角地に位置する筆地なので活用度が相対的に高い部類だ」と述べた。