ソウルのマンション価格の上昇幅が1週間ぶりに再拡大した。江南区や瑞草区など高額マンションが集積する地域では価格調整がみられた一方で、中浪・城北・江北・道峰・蘆原区などの江北圏や江西・九老・冠岳区など相対的に価格が低い地域を中心に上昇が目立った。
27日、韓国不動産院が発表した「8月第4週（24日基準）週間マンション価格動向」によると、ソウルのマンション売買価格は前週比0.29%上昇した。上昇幅は先週の0.22%から0.07ポイント（p）拡大した。
ソウル江北14区のマンション価格上昇率は0.40%で、江南11区（0.20%）の2倍に達した。中浪区が0.56%でソウルで最も高い上昇率を記録し、城北区と江北区がそれぞれ0.55%、道峰区と蘆原区がそれぞれ0.54%上がった。
中浪区は新内・上鳳洞の駅周辺、城北区は貞陵・吉音洞の中小型マンションを中心に価格が上昇した。江北区は米阿・樊洞の大規模団地、道峰区は倉・道峰洞、蘆原区は上渓・中渓洞を中心に上昇取引がみられた。
江南圏では地域ごとの差が鮮明だった。江南区のマンション価格は0.11%下落し、瑞草区も0.05%下落した。江南区は大峙・狎鴎亭洞の主要団地、瑞草区は蚕院・盤浦洞を中心に価格が下がった。
一方、江西区は登村・鹽倉洞の駅周辺を中心に0.50%上昇し、九老区は九老・高尺洞を中心に0.49%上がった。冠岳区も新林・奉天洞の大規模団地を軸に0.46%上昇した。
韓国不動産院は「一部団地で様子見とともに価格が調整された売り物件が出て下落取引もみられたが、交通条件が良く選好度の高い主要団地を中心に上昇契約が捉えられた」と説明した。
首都圏のマンション価格も上昇幅を広げた。首都圏は今週0.22%上昇し、前週より上昇幅が拡大した。インチョンは0.01%で前週と同じ上昇率を維持し、キョンギは0.15%から0.23%へと上昇幅が大きくなった。
キョンギではスウォン霊通区がマンプ・霊通洞の中小型マンションを中心に0.75%上昇し、最も高い上昇率を示した。クァンミョン市は下安・鉄山洞の主要団地を中心に0.69%、ヨンイン水枝区は豊徳川・上現洞を中心に0.66%それぞれ上昇した。一方で高陽一山東区は0.16%、イチョン市は0.13%下落した。
全国のマンション売買価格は0.11%上昇した。地方も0.01%上がり、上昇基調を続けた。全北が0.09%、蔚山が0.08%、慶南が0.04%、大田と忠北がそれぞれ0.03%上昇した。反対に済州は0.07%、忠南は0.04%、慶北は0.03%、釜山は0.02%下落した。
チョンセ（韓国特有の賃貸制度）市場も上昇が続いた。全国のマンションチョンセ価格は0.11%上がり、首都圏は0.20%、ソウルは0.22%上昇した。ソウルのチョンセ価格の上昇幅は先週の0.19%から0.22%へ拡大した。
ソウルでは西大門区が北加佐・南加佐洞を中心に0.45%上がり、上昇率が最も高かった。道峰区と蘆原区がそれぞれ0.37%、城北区が0.36%、鐘路区が0.35%上昇した。江南圏では衿川区が0.44%、冠岳区が0.28%、江西区と銅雀区がそれぞれ0.26%上がった。瑞草区は蚕院・盤浦洞の入居物件の影響で0.04%下落した。
韓国不動産院はソウルのチョンセ市場について「職住近接性に優れた駅周辺と主要団地を中心に賃借需要が続き、上昇取引がみられた」と明らかにした。