韓国土地住宅公社（LH）が、首都圏の新築買い取り賃貸住宅の物量確保を加速するため、事業参加手続きを大幅に簡素化する。
LHは「新築買い取り申請の簡素化および立地事前審議事業」を導入したと25日明らかにした。新築買い取り約定事業に参加する意思はあるものの経験が不足する個人や法人事業者の設計費と行政負担を下げる措置である。
これまで新築買い取りの経験が乏しい個人や法人は、保有土地が事業に適しているか判断しにくく、新築買い取り賃貸事業への参加に消極的な態度を示してきた。特に、買い取り可能性が不確実な状態での設計費負担が、事業参加の参入障壁として指摘されてきた。
LHは今後、設計図面を提出せずに略式の事業計画書のみで事業に申請できるようにした。事業計画書には、大衆交通へのアクセス、教育環境、生活利便施設へのアクセス、居住環境など立地に関する内容を盛り込めばよい。複数地域で保有する土地も、ホームページを通じて一括で申請できる。
LHは別途「立地事前審議委員会」を構成し、事業計画書を基に新築買い取りに適した立地かどうかを判断する。事前審議を通過した事業は既存の書類審査を免除され、その後の買い取り審議でも立地関連項目で満点を得る。ただし、事前審議通過後1カ月以内に設計図面を補完しなければ効力は維持されない。
申請対象は、首都圏で500世帯以上を建設できる用地を保有する個人または法人である。規制地域は200世帯以上で、複数件を合算できる。企業の社屋統廃合やマート・工場の移転および廃業で生じた遊休地、信託・リート・ファンドなどを活用した金融圏管理の事業用地、個人・宗中（同族宗会）が保有する都心内の遊休地などが対象だ。ただし、過去3年間にすでに受け付けられた物件は除外される。
LHは事前審議を通過した物量にファストトラックを適用し、年内の約定締結を推進する計画だ。申請は来月15日までLH分譲申し込みプラスを通じて受け付ける。9月1日に事業説明会を開き、9月14日まで予約制で1対1のカスタム相談も実施する。
チョ・ギョンスクLH居住福祉本部長は「民間が保有する優良な土地を積極的に活用し、事業者の負担を和らげ、国民の住居安定のための住宅を一段と迅速に供給する」と述べた。