非住宅リモデリング再開も4カ月実績0件

政府が首都圏都心の居住空間を迅速に増やすために4年ぶりに再導入した「非住宅リモデリング」事業が、その後4カ月が経過するまでの間に一件の成果も上げられなかったことが分かった。

23日、国会国土交通委員会所属の国民の力キム・ジョンヤン議員が国土交通部と韓国土地住宅公社（LH）から提出を受けた資料によると、2023年から7月末までに用途変更を経た非住宅リモデリングの実績（建築許可・契約締結基準）はわずか0件と集計された。

非住宅リモデリングは、都心で使われていない空き商店やオフィス、宿泊施設、近隣生活施設などを公共が買い取り、オフィステルや寄宿舎形態の居住空間へ転換して供給する整備方式である。過去2020年から2年間に約1280世帯を確保した後に中断され、都心の住宅需給を迅速に解決するという趣旨で4月に再開された。

当時、国土交通部とLHはソウルとキョンギ地域の駅周辺など需要が高い場所をターゲットに指定し、LHが建物所有者から直ちに買い取る「直接買収」と、民間が改造した建物を事後に引き取る「買収約定」を同時に進めてスピードを上げると強調した。

しかし7月末時点で両チャネルとも実際の契約や許可の実績を出せなかった。4月に募集を開始したLHの直接買収は、申請対象を巡って現地実査と用途変更の可否を確認する初期段階にとどまっている。民間の買収約定も計画より約2カ月遅れた7月21日にようやく募集公告が出され、9月9日まで申請を受け付けている。

キム・ジョンヤン議員は「政府は住宅供給でスピード戦を叫んだが、現場から戻ってきた答えはゼロ実績だった」と述べ、年内の目標達成に向けて事業のスピードを上げるべきだとした。