RealtyPlanetが国土交通部の実取引価格資料を分析した結果、今年2四半期のソウルの連立・多世帯住宅の売買取引金額が4兆9346億ウォンだったと18日に明らかにした。
これは前四半期の4兆4026億ウォンより12.1%増加した数値で、2021年2四半期の5兆1887億ウォン以後で最も高い水準である。
2四半期の売買取引量は1万1536件で、前四半期の1万324件より11.7%増えた。前年同期と比べると取引量は24.4%、取引金額は31.1%増加した。
月別では4月の取引量が4361件、取引金額が1兆7955億ウォンで四半期内で最も多かった。その後5月は4027件・1兆7589億ウォン、6月は3148件・1兆3802億ウォンへ減少した。
自治区別では25の自治区のうち21カ所で前四半期比の取引量が増えた。蘆原区が43.9%増で最も高い上昇率を示し、江北区42.5%、道峰区38.4%、衿川区35.5%、九老区32.9%の順だった。
取引金額は19の自治区で増加した。蘆原区が61.1%増、道峰区59.3%、江北区56.4%、衿川区44.5%、中浪区43.6%などの上昇率を記録した。
一方で賃貸借取引は減少した。2四半期のソウル連立・多世帯住宅の賃貸借取引量は3万3806件で、前四半期より13.7%減った。
チョンセ（韓国特有の賃貸制度）取引は1万3060件で8.0%減少し、月額賃料の取引は2万746件で16.9%減った。全体の前月・月額賃料取引に占める月額賃料の比率は61.4%だった。
2四半期にチョンセ（韓国特有の賃貸制度）取引が最も多かった自治区は松坡区で、1280件を記録した。月額賃料も松坡区が3203件で最も多かった。
専有面積3.3㎡当たりのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）平均保証金は2150万ウォンで、前四半期より1.8%、前年同期より4.4%上昇した。6月基準のソウル連立・多世帯住宅の平均チョンセ率は60.8%と集計された。
チョン・スミンRealtyPlanet代表は「2四半期のソウル連立・多世帯住宅の売買市場は取引量と取引金額が前四半期よりいずれも増加したが、4月以後は取引規模が縮小した」と述べ、「前月・月額賃料市場では月額賃料の比率が61.4%を占めるなか、チョンセ取引量は減少したが平均保証金とチョンセ率は上昇した」と語った。