韓国土地住宅公社（LH）は安全で快適な公共住宅の居住環境を提供するため、「エレベーター総合改善方策」を施行すると17日に明らかにした。
今回の改善案は猛暑、集中豪雨などの異常気象に対応して安全で快適なエレベーター利用環境を整えるとともに、合理的な設計基準の改善を通じて安全性、利用の利便性、経済性などをすべて高められるよう策定した。改善案は施行以後、LHが発注する共同住宅のエレベーターから適用するが、現在工事が進行中の現場にも設置条件を考慮して可能な限り反映する計画である。
LHは今回の改善案に、最近社会的関心が高まったエレベーターの冷房設備から、浸水事故予防のための安全機能強化、実需要ベースの電力設計手法の導入などを反映し、既存の設計体系を改善した。
まず、LHは新規発注のエレベーターから冷房設備を義務適用する。これまで共同住宅のエレベーターには冷房設備の設置基準がなく、夏季の内部温度上昇に伴う不便が継続的に提起されてきたことから、LHは設計基準の改善を通じてエレベーターの冷房設備設置を義務化する。
集中豪雨などに備え、エレベーターの浸水安全性も高める。エレベーターに浸水検知機能と管制運転機能を導入することで、浸水発生時にこれを検知してエレベーターが安全な階へ自動移動し、運行が制限されるようにする。
これとあわせて経済性も高めた。既存のメーカー最小仕様中心の設計方式から脱し、荷重、速度などの運行条件を反映した「実需要電力負荷ベース設計方式」を導入して建物の電気設計を最適化することで、維持管理コストを削減する。削減した財源は、エレベーターの冷房設備適用、浸水安全の強化、速度の改善など、居住品質向上のための投資に活用する計画である。
このほか、低速エレベーターの速度基準を引き上げて待機および移動時間を短縮し、エレベーター内部の天井、位置表示器など内部デザインと品質改善を推進して、入居者の利用利便性と満足度を高める方針である。
一方、LHは7月から老朽賃貸住宅のエレベーター更新工事にも冷房装置（エアコン）の設置を義務化している。あわせて入居者の不便解消のため、更新対象ではない既存のエレベーターに対しても予算、設置条件などを総合的に考慮し、冷房装置の設置を検討中である。
イ・ソンフンLH社長は「公共住宅内の生活密着型施設であるエレベーターの利用利便性を一段と高め、国民により快適で便利な居住環境を提供したい」と述べ、「国民の視点に合わせ、体感できる公共住宅の品質向上に向けて取り組む」と語った。