公共支援整備事業について、再建築・再開発の組合が工事費の検証を自主的に決定できるようになった。
ソウル市は公共支援整備事業の工事費検証を、組合が事業場の状況と検証の必要性に応じて自律的に決定できるよう改め、組合推進委員会構成の承認を申請する際に提出する土地等所有者名簿から世帯主記載欄を削除し、不要な行政手続き上の負担を緩和すると12日明らかにした。
現在、ソウル市の公共支援整備事業は、工事費の増額などの変更有無に関係なく、最初の事業施行計画認可以降、組合員分譲公告の前に工事費検証を受けなければならない。これはソウル市が組合と施工会社の間の工事費紛争を防ぐために、2023年12月以降に施工会社選定の入札公告を出した組合から適用した措置である。ソウル市は今年下半期までに「ソウル市公共支援整備事業施工者選定基準」を改正し、工事費検証制度を組合の自律性を尊重する方向で改定する。
公共支援整備事業は、民間組合が推進する再開発・再建築事業を迅速に進められるよう、ソウル市などの公共が計画策定から事業完了まで行政支援する制度である。工事費検証には通常60日から最長75日かかる。工事費の規模に応じて別途の検証手数料も支払う必要がある。
しかし現場では、法で定めた工事費の増額がないか、組合員が検証を要求しない事業場も同じ手続きを経なければならないという問題が提起されていた。事業場の事情を考慮しない一律の手続きのため、事業期間と費用だけが増えるという指摘である.
ソウル市は整備事業の初期段階である組合推進委構成承認のための申請書類も簡素化する。
これまで組合推進委員会構成の承認を申請するには、土地等所有者名簿に「世帯主氏名」を記載しなければならなかった。このため、土地・建築物の所有権確認とは別に、所有者個人ごとの世帯主確認のため住民登録謄本を別途提出しなければならなかった。
ソウル市は推進委員会構成の承認可否を判断するうえで世帯主情報が必ずしも必要ではないと判断し、関連施行規則を改正して土地等所有者名簿から世帯主記載欄を削除した。
チョ・ワンソクソウル市規制革新企画官は「書類一枚、検証手続き一つでも市民に過度な負担となるなら、合理的に改善することが真の規制革新だ」と述べ、「今後も市民の目線で不合理な規制を継続的に発掘し、ソウル市の整備事業が一段とスピード感をもって円滑に推進できるよう積極的に支援する」と語った。