ソウル都心圏（CBD）のオフィスで空室が増えたが、賃料は上昇したことが分かった。
12日、商業用不動産サービス企業RSQUAREによると、2四半期のソウルオフィス平均空室率は前期比0.4%ポイント（p）上昇の6.5%を記録した。この期間に合計11件のオフィス、延べ面積約9万9000坪が新規に供給された。
ソウル平均空室率の上昇は、新規供給の60%以上が集中した都心圏域（CBD）が主導した。「G1ソウル（4万3388坪）」と「ルネスクエア（1万2587坪）」など約6万1642坪が供給され、当該圏域の空室率は前期比2.4%p上昇の7.3%を記録した。
賃貸市場では資産規模別に需要差が現れた。カンナム圏域（GBD）は超大型と大型オフィスの空室率がそれぞれ0.3%、2.2%にとどまり、プライムオフィスを志向する「フライト・トゥ・クオリティ（Flight to Quality）」が続いた。CBDでは大型オフィスの平均賃料が前年同期比8.5%上昇し、圏域内で最も高い上昇幅を記録した。
投資市場では取引規模が拡大した。2四半期のソウル・ブンダンのオフィス取引額は約6兆ウォンで、前期の3兆5000億ウォンに比べ約1.7倍増加した。平均取引坪単価は前期比11.1%下落の2719万ウォンを記録した。RSQUAREは、非中核資産の取引比重が拡大し平均取引坪単価が下がったと分析した。
ヨイド圏域（YBD）は取引規模と価格の両面で主な記録を残した。「IFCオフィス棟」が約1兆9278億ウォンで取引され、四半期最大の取引を記録し、「ハナ証券ヨイド社屋」は約8112億ウォン、坪当たり3840万ウォンで取引され、YBDオフィスの歴代最高坪単価を更新した。
イ・サンジュンビッグデータコンサルティング本部長は「下半期も優良資産中心の取引基調は続く」と述べ、「立地競争力が高く安定的なキャッシュフローを確保した資産、または優れた物理的スペックとバリューアッド潜在力を備えた資産の取引が成約する可能性が高い」と展望した。