ソウルの民間アパートにおける専有面積59㎡の平均分譲価格が15億ウォンを上回ったことが分かった。前年同期比で27%近く上昇し、全国平均の約3倍水準まで開いた。
10日、分譲評価専門会社リアルハウスが韓国不動産院のチョンヤクホーム資料を分析した結果、先月基準で直近12カ月間の全国民間アパート専有59㎡の平均分譲価格は5億3,072万ウォンと集計された。
ソウルの専有59㎡の平均分譲価格は15億6,257万ウォンで全国で最も高かった。全国平均と比べると2.9倍水準である。1カ月前より3.9%上がり、前年同月と比べては26.7%上昇した。
ソウルで新婚夫婦や3人世帯などが主に選ぶ専有59㎡でさえ平均分譲価格が15億ウォンを超え、分譲申し込み需要者の資金負担も大きくなる様相だ。
キョンギドの専有59㎡の平均分譲価格は6億7,683万ウォンと集計された。前月比の上昇率は0.11%にとどまったが、前年同期比では10.7%上がった。
専有84㎡の分譲価格も高水準を続けた。全国民間アパート専有84㎡の平均分譲価格は7億1,820万ウォンだった。
ソウルの専有84㎡の平均分譲価格は19億872万ウォンで20億ウォンに近づいた。前月と比べると2.33%下がったが、1年前よりは13.1%上昇した。キョンギ地域の専有84㎡の平均分譲価格は9億5,025万ウォンで前月比1.3%、前年同月比18.6%上がった。
分譲価格の上昇傾向とは異なり、新規供給物量は減少した。先月、全国で新たに供給された民間アパートは24団地、1万3,059世帯で前月より14.0%減った。
キム・ソナ、リアルハウス分譲分析チーム長は「ソウルの"国民平型"（大衆的な標準間取り）分譲価格が19億ウォン台まで上がった状況で、実需居住の有無により保有税負担を差等化する方向の税制改編案が出ており、分譲申し込み需要者は分譲価格だけでなく入居後の保有段階の費用まで精査しなければならない状況になった」と述べ、「分譲申し込みでは実需居住計画が重要な変数になる」と語った。