首都圏15億〜20億ウォンで最高値比率最高

先月、15億ウォン超〜20億ウォン以下の首都圏マンション取引のうち、半数超が過去最高価格を記録したことが分かった。

10日、不動産プラットフォームのZIGBANGによると、7月の首都圏マンション取引のうち15億ウォン超〜20億ウォン以下の取引で過去最高価格の占める割合は、1年前の47.9%から53.8%へ上昇した。これは価格帯別の過去最高価格比率の中で最も高い水準である。

各価格帯の取引で過去最高価格が占める割合を見ると、6億ウォン超〜9億ウォン以下のマンションは1年前の6.5%から今年7月は20.7%へと14.2%ポイント上昇した。さらに9億ウォン超〜12億ウォン以下は16.1%から36.7%へと20.6%ポイント上昇した。

12億ウォン超〜15億ウォン以下の区間は23.4%から47.0%へと23.6%ポイント上昇し、上昇幅が最も大きかった。15億ウォン超〜20億ウォン以下も47.9%から53.8%へと上昇し、首都圏の価格帯の中で過去最高価格の比率が最も高かった。

一方、3億ウォン以下の取引での過去最高価格の比率は3.5%から1.5%へと低下した。3億ウォン超〜6億ウォン以下は4.1%から5.0%へと小幅に上昇したが、6億ウォン以上の価格帯と比べれば過去最高価格の比率は低い水準だった。

ZIGBANGは「取引の価格帯構成は比較的緩やかに変化した一方で、過去最高価格の比率は価格帯ごとに差が見られ、6億ウォン以上の価格帯を中心に拡大する様相だ」と述べ、「取引が着実に行われる価格帯の中でも価格更新が続き、価格帯ごとの市場の流れの違いも確認された」と明らかにした。