イ・ソンフン韓国土地住宅公社（LH）社長が6日、ソウル市江南区ノニョン洞に位置する「LHソウル地域本部」を青年向け住宅として提供すると明らかにした。遊休用地・老朽庁舎を活用した都心の住宅供給を拡大する一環である。あわせて補償と行政手続きを大幅に短縮し、供給速度を高める構想だ。
イ社長はこの日、ソウル鐘路区で就任後初の記者懇談会を開き、「住宅供給の実行機関として率先垂範する方策を探した」とし、「52年の歴史を持つLHソウル地域本部を青年の居住空間として提供することにした」と述べた。
LHソウル地域本部は江南区ノニョン洞254に位置する地下2階、地上5階の建物である。敷地面積は6588㎡で、容積率は109.32%だ。江南区庁駅とソンジョンヌン駅近隣の駅勢圏に位置し、居住密集地内にある。
同所は1973年に大韓住宅公社が本社として使用し、1997年にソンナム市ブンダン区へ社屋を移転してからは地域本部として活用された。LH発足以後の2009年からはLHソウル地域本部として使用された。文在寅（ムン・ジェイン）政権でも2020年の8・4供給対策を通じてLHソウル地域本部に公共賃貸住宅200戸を建設すると発表したが、最終的に頓挫した経緯がある。
イ社長は、現在は不動産市場の安定化に向けた住宅供給の速度向上が最も喫緊の課題であるだけに、迅速な住宅供給のため事業全般の手続きを短縮すると明らかにした。
イ社長は「公共宅地で着工を高めていく必要があるが、数年間不足した側面があるため、速度を上げて国民が体感できるようにすることが重要だ」とし、「従来は住宅供給がA段階が終わってからB段階を進める直列方式だったが、今後は可能な業務を同時に進める形で並列化する」と強調した。
続けてイ社長は「事前手続きが終わる前に鑑定評価を実施するなど、先にできる業務は最大限前倒しし、障害となる制度は国土交通部など関係部署と協議して改善する」と語った。
特に住宅供給遅延の最大要因とされる補償業務の速度を上げるため、人員を大幅に拡充する計画だ。
イ社長は「着工で最も時間がかかる補償手続きを画期的に短縮しようとしている」とし、「補償物量が大きく増える状況で既存人員だけでは対応が難しいため、補償人員を画期的に増員する」と述べた。続けて「臨時職を大幅に増員する計画で、成果を高めるには十分な報いが必要なため、臨時職の給与も正規職より多くし、可能な限り経験者を投入して補償速度を画期的に引き上げる」と付け加えた。
イ社長は供給拡大に向けた組織風土の刷新も優先課題に挙げた。イ社長は「LH職員は過去の一部職員の投機事態と無関係であるにもかかわらず、長らく名誉が失墜し士気が低下している」とし、「供給速度を上げるには職員の士気振興が最優先であり、政府がどのような（LH改革）案を発表しても職員の士気が低下して供給速度が遅くならないよう努める」と述べた。
LHの直接施行に伴う負債増加と住宅供給の財源は当面大きな問題はないというのがイ社長の見通しだ。イ社長は「今年と来年は負債比率に関係なく資金調達は円滑だと見る」としつつも、「直接施行を拡大すると土地をすぐに売却しないため収益回収の時点が遅れ、その期間は負債が増加せざるを得ない」と説明した。
続けてイ社長は「公企業の経営評価が負債を厳格に管理するようになっており、供給を多くするほどむしろ不利な構造だ」とし、「（経営評価に伴う）損失が生じる部分を改めるため、政府部署と協議している」と述べた。