ソウル住宅都市開発公社は7月29日に「公的住宅取引制度の改善に向けた公的住宅政策セミナー」を開催し、シンガポール住宅開発庁（HDB）の事例を基に公的住宅取引制度の改善方向を模索したと3日明らかにした。
今回のセミナーは、公的住宅の供給方式が多様化し、土地賃貸型の分譲住宅供給が拡大する中で、公的住宅取引制度への政策的関心が高まっていることを踏まえて設けた。世界的に成功している公的住宅政策を運営するシンガポール住宅開発庁の事例を基に、SHに適した制度改善の方向を議論した。
当日のセミナーでは、イ・グァノク・シンガポール国立大学教授が「SH公的住宅取引制度の検討に向けたシンガポールHDB事例分析」を主題に発表を行った。
イ教授は発表で「シンガポール住宅開発庁の成功は、単なる取引の場（プラットフォーム）の運営ではなく、供給・金融・規制・管理までを網羅する統合的な公的住宅システムにある」と説明した。
とりわけ転売市場においても市場機能と公共性を調和的に維持するため、最小居住期間（MOP）、購入資格審査、公的価値評価、実取引価格の公開など多様な公的規律が併せて機能していると紹介した。さらに、立地が優れた公的住宅に追加補助金を支給する代わりに売却時に一部利益を還収するプラス（Plus）・プライム（Prime）制度を紹介し、公的支援によって生じた開発利益が私的に独占されないようにする制度的装置の重要性を強調した。
あわせて、検証済み物件の登録、購入資格の事前審査、実取引価格の公開、公的価値評価、予想還収額の算定、行政連携など、データに基づくデジタル基盤の構築が必要だと提言した。
SHは今後、シンガポール住宅開発庁など海外の先進事例を綿密に分析し、公共性と市場機能が均衡する公的住宅取引制度を整備するとともに、市民の住居安定と公的住宅の持続可能性を高めるための政策研究を継続的に推進する計画だ。
ファン・サンハSH社長は「公的住宅取引制度は、単に取引を支援するシステムの構築を越え、公的住宅の供給、管理、取引、再生を一つの体系で連結する政策設計が重要だ」と述べ、「今回のセミナーで議論された多様な政策的示唆に基づき、ソウルに適した公的住宅取引制度と政策モデルを継続的に検討していく」と語った。