今年上半期の民間アパートの分譲申し込み競争率上位10カ所のうち8カ所はソウル地域の供給団地であることが分かった。最も競争率が高かった団地はソウル瑞草区「アクロ・ド・ソチョ」だった。ソウルのアパートの平均当選加点は64点を超えた。
30日、不動産プラットフォーム企業ホームドゥブが上半期にチョンヤクホームに掲載されたソウル・キョンギ・インチョンの民営アパート一般供給35団地を分析した結果、分譲申し込み競争率上位10団地のうち8カ所がソウルに集中した。
分譲申し込み競争率が最も高かった団地はソウル瑞草区の「アクロ・ド・ソチョ」で、平均1099対1を記録した。続いて▲オティエール・バンポ（710対1）▲イチョン LEEL（135対1）▲ザ・ショップ・プリエラ（89.2対1）▲コンドッ駅ジャイルネ（80.0対1）が後に続き、競争率上位5団地をすべてソウルが占めた。
キョンギではソンナム市「ザ・ショップ・ブンダンセントロ」（51.3対1）が最も高い競争率を記録し、インチョンでは「コムダン湖水公園駅パラゴン」（31.3対1）が最も高かった。競争率上位10団地のうちソウルが8カ所を占め、首都圏の分譲申し込み需要がソウルの核心立地に集中する現象が鮮明に表れた。
平均当選加点もソウルが最も高かった。ソウルの平均当選加点は64.12点で、キョンギ（48.89点）より15.23点、インチョン（49.03点）より15.09点高かった。ソウルでは「アクロ・ド・ソチョ」が平均当選加点74.70点、「オティエール・バンポ」が72.30点を記録し、70点台を超えた。一方、キョンギとインチョンは地域平均がそれぞれ48.89点と49.03点にとどまり、ソウルと明確な差を示した。
競争率が似ていても当選難度は異なった。ソウル「チャンウィ・プルジオ・マークワン」は平均競争率11.7対1でも平均当選加点が59.26点であり、「レミアン・エルラビネ」も平均競争率10.5対1、平均当選加点60.20点を記録した。一方、キョンギ「アニャン駅セントラル・アイパーク・スジャイン」は平均競争率が11.9対1で似ていたが、平均当選加点は42.30点にとどまった。
競争率は似ていたが、ソウルとキョンギの団地の平均当選加点の差は最大17.90点に達した。これは競争率だけでは実際の分譲申し込みの難易度を判断しにくいことを示す。
イ・スビン・ホームドゥブ研究所長は「分譲申し込み競争率が低いからといって当選が容易なわけではない」と述べ、「分譲申し込み競争率は関心度を示す指標にすぎず、実際の当選難易度とは差があり得るため、実需者であれば競争率よりも直近の当選加点が自分の加点とどれだけ差があるかをまず確認することが現実的な分譲申し込み戦略だ」と語った。