韓国政府が首都圏の新規住宅供給地近隣で行われた不動産取引を調査し、346件の違法疑い取引を摘発した。契約日や取引価格を虚偽申告したり、法人・特別関係人の資金を動員して不動産を買い集めた事例などが明らかになった。
国土交通部は、年初に発表した都心住宅供給拡大方針に基づき、ソウルと京畿の新規住宅供給地近隣の不動産取引1072件を調査した結果、違法が疑われる取引346件で457件の違法疑い行為を摘発したと30日明らかにした。
今回の企画調査は、1・29都心住宅供給拡大方針に基づき、ソウルと京畿地域の新規住宅供給地として発表された地域を対象に実施した。
調査対象は2021年1月から今年2月までに、ソウル蘆原区と龍山・東大門・恩平・江西・衿川区の一部地域、京畿クァチョン市とソンナム・クァンミョン・ハナム・ナムヤンジュ・コヤン市の一部地域で行われた取引である。国土交通部は、法人・外地人の買い、短期間の反復売買、多数筆の買い、道路・山林の持分取引などを集中的に点検した。
違法疑い行為のうち、契約日・価格の虚偽申告などが249件で最も多かった。特別関係人からの借入金過多など脱税疑い行為は178件、貸出資金の用途外使用は16件、宅地建物取引業法（韓国の公認仲介士法に相当）違反などは14件であった。国土交通部は関連内容を地方政府と国税庁、金融当局、特別司法警察などに通報する予定だ。
ソウル江西区では、ある法人が土地と一戸建て19件を約222億5000万ウォンで買い入れる際、取引代金の資料を提出せず、一部の契約日と取引形態を事実と異なる形で申告した状況が摘発された。京畿ソンナムでは、買主が既存の賃借人の立退料4億ウォンを代わりに支払ったにもかかわらず、これを申告価格から除外した事例が確認された。
ソウル龍山区では、法人が代表理事から借りた資金で一戸建てを購入した後、運転資金ローンで当該借入金を返済し、企業運営目的で受けた融資を不動産購入に迂回使用した状況が明らかになった。
国土交通部は韓国不動産院とともに、ソウルと京畿の規制地域だけでなく、京畿グリ・ヨンイン・ギフン・ファソン・トンダンなど新規規制地域の異常取引を継続的に点検する計画だ。
国土交通部は、土地取引許可区域として新規指定されたホナム半導体先端国家産業団地予定地と近隣地域の取引動向も点検中である。また、ホナム圏外の半導体成長拠点として指定されたキョンナム・テグキョンブク圏（素材・部品・装備の革新拠点）、チュンチョン圏（パッケージング拠点）についても、異常取引の有無を継続的にモニタリングする予定だ。
シン・ユングン国土交通部土地政策官は「国土交通部は今後も市場秩序を攪乱する異常取引については企画調査を積極的に推進し、違法疑い取引が確認される場合は関係機関と協力して厳正に措置する計画だ」と述べた。