ソウル市は恩平区不光洞359-1一帯の住宅整備型再開発事業について、迅速統合企画を確定したと29日明らかにした。
対象地はヨンシンネ駅と恩平ニュータウンの間に位置する老朽低層住宅地で、今回の計画により最高29階、約3100世帯規模の住宅団地として再開発される予定である。
ソウル市は着手から7カ月で迅速統合企画を確定し、周辺開発と連携した交通体系と歩行環境の改善、丘陵地形を考慮した団地造成、開かれた公共空間の確保、景観計画などを反映した。
統一路とヨンソ路は将来の交通需要を考慮して一部区間を拡幅し、東西連絡道路と南北道路を整備して車両と歩行の動線を改善する。団地には車両出入口を5カ所計画した。
最大40mの地形高低差を活用してテラスハウスを配置し、駐車場と住民共同施設を効率的に配置する。歩行弱者のためのエレベーターと緩やかなスロープも設置する予定である。
学校に隣接する団地中心には児童公園を造成し、既存の不光2洞児童公園は拡大する。ヨングァン小とヨンシン中を結ぶ公共歩行通路を2カ所新設し、統一路とヨンソ路沿いには近隣生活施設と住民共同施設を配置する。
学校の日照を考慮し、ヨングァン小・ヨンシン中に隣接する区間は15階以下で計画し、北漢山の眺望を確保できるよう開放的な配置と最高29階の多様なスカイラインを適用した。
ソウル市は最大2段階の用途地域上方修正と事業性補正係数を適用して事業性を高めた。統一路88キルの一部区間には立体道路を計画し、団地を統合開発して統合駐車場を造成する予定である。
ソウル市は不光洞359-1一帯を含め、迅速統合企画の対象地309カ所のうち194カ所の企画を完了した。
キム・チャンギュソウル市都市空間本部長は「整備区域指定など後続手続きを支援し、事業が支障なく推進できるようにする」と明らかにした。